Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wyjątkowy dom niskoenergetyczny o bardzo wysokim standardzie wyposażenia, przemyślanej architekturze i energooszczędnych rozwiązaniach technicznych – gotowy do zamieszkania i bez prowizji. Idealny dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego. Dom został gruntownie wyremontowany z wielką dbałością o szczegóły, z naciskiem na jakość, design i zrównoważony rozwój – idealny dla par, małych rodzin lub wymagających singli, którzy cenią stylowe mieszkanie w otoczeniu bliskim naturze, a jednocześnie położonym niedaleko miasta.
Układ pomieszczeń:
Parter: Na parterze czeka na Państwa przytulna, otwarta i pełna światła część dzienna z salonem/jadalnią/kuchnią, wyposażona w okna sięgające podłogi oraz szlachetny parkiet w jodełkę francuską. Stąd można wyjść na wspólny dziedziniec, do miejsc parkingowych oraz do ogrodu o powierzchni ok. 70 m², który można jeszcze indywidualnie zagospodarować. Toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne/gospodarcze uzupełniają układ parteru. W razie potrzeby z części dziennej można wydzielić osobne biuro (zob. zdjęcie opracowane przez AI „Wariant mieszkalny z biurem”).
Piętro: Przestronna sypialnia (19 m²) z trójskrzydłowym przeszkleniem i wysokością w kalenicy 3,75 m oferuje wystarczająco dużo miejsca na część sypialną oraz praktyczne stanowisko do pracy. Dodatkowe pomieszczenie (11 m²) może służyć jako pokój dziecięcy lub druga sypialnia albo gabinet. Otwarta przestrzeń pod kalenicą z elektrycznie sterowanym panoramicznym oknem dachowym, dostępna z tego pokoju, oferuje dodatkowe miejsce na część sypialną, do zabawy lub pracy biurowej. Nowoczesna i wysokiej jakości łazienka z prysznicem, szlachetnym marmurowym designem oraz doświetleniem dziennym uzupełnia ofertę pomieszczeń na piętrze.
Piwnica: Znajdująca się w piwnicy sklepiona komórka piwniczna służy jako pomieszczenie przyłączy domowych i może być idealnie wykorzystywana jako piwniczka na wino lub napoje.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Cechy nieruchomości:
Pierwszorzędna efektywność energetyczna (53,31 kWh/m²a, klasa B, zgodnie ze świadectwem z dnia 29.08.2025) -Nowoczesna pompa ciepła powietrze/woda -Ogrzewanie podłogowe -Termostaty pokojowe do regulacji ogrzewania (przystosowane do Smart Home) -Wentylacja pomieszczeń z odzyskiem ciepła -Wysokiej jakości izolacja elewacji z wełny mineralnej -Przyłącza do instalacji fotowoltaicznej są już wstępnie zainstalowane. Montaż instalacji PV umożliwiłby zaklasyfikowanie do klasy efektywności energetycznej A lub A+ -Przy miejscach parkingowych dla samochodów osobowych znajdują się już możliwości podłączenia wallboxa oraz dodatkowego gniazda zewnętrznego.
Szlachetne materiały i inteligentna technologia: -Wysokiej jakości parkiet z naturalnego drewna w jodełkę w parterze oraz podłoga z desek na piętrze -Schody z naturalnego drewna dębowego -Drewniane okna z potrójnymi szybami i ukrytymi zawiasami -Granitowe zewnętrzne parapety, stopień wejściowy i schody do piwnicy -Elektryczne, sterowane radiowo żaluzje aluminiowe (przystosowane do Smart Home) -Designerskie drzwi wewnętrzne zlicowane z powierzchnią, z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi -Inteligentne sterowanie ogrzewaniem i osłonami przeciwsłonecznymi -Świetlik rurowy w korytarzu i łazience na piętrze -Dostępny szybki internet (DSL 1000) - przyłącze do domu jest już zainstalowane -Przyłącze światłowodowe zostało zamówione
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych na północy Düsseldorfu, o doskonałych walorach mieszkaniowych i rekreacyjnych – w spokojnej i zielonej dzielnicy Kalkum, graniczącej z Kaiserswerth – czeka na Państwa ten wysokiej jakości, gruntownie wyremontowany dom niskoenergetyczny, oddawany do pierwszego zamieszkania. Düsseldorf-Kalkum jako ekskluzywne miejsce zamieszkania oferuje idealne połączenie spokoju, bliskości natury i miasta. Dzielnicę charakteryzuje idylliczny klimat i spokojna atmosfera. Dom znajduje się przy ulicy dojazdowej o uspokojonym ruchu, z bardzo dobrą infrastrukturą i doskonałym połączeniem z siecią autobusową i kolejową, siecią autostrad oraz lotniskiem w Düsseldorfie. Wjazd od strony ulicy na teren podwórza i do miejsc parkingowych dla samochodów osobowych zostanie jeszcze oddzielony elektryczną bramą przesuwną.
Infrastruktura: - Transport publiczny: 200 m - Przedszkola: 600 m -Szkoły podstawowe, średnie i ponadpodstawowe: 1,6 km -ISD (International School of Düsseldorf) 3,1 km -Lekarze: 1,5 km -Klinika: szpital Florence-Nightingale 700 m -Możliwości zakupów: 1,6 km -Zamek Kalkum z ogólnodostępnym parkiem zamkowym: 700 m -Kąpielisko odkryte Kaiserswerth 1,6 km -Promenada nad Renem w Kaiserswerth 2 km -Ścieżki piesze, rowerowe i jeździeckie oraz trasy do joggingu w bezpośrednim sąsiedztwie -Targi Düsseldorf: 4,5 km -Lotnisko w Düsseldorfie: 8,5 km
