Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Унікальний енергоефективний будинок із дуже високоякісним оснащенням, продуманою архітектурою та енергоефективними технологіями — готовий до заселення, без комісії. Ідеально для всіх, хто шукає щось особливе. Будинок було капітально відремонтовано з великою увагою до деталей і зосередженням на якості, дизайні та сталому розвитку — ідеально для пар, невеликих сімей або вимогливих самотніх людей, які цінують стильне проживання в оточенні природи й водночас неподалік від міста.
Планування приміщень:
Перший поверх: На першому поверсі на вас чекає затишна відкрита та залита світлом житлово-обідньо-кухонна зона з панорамними вікнами до підлоги та елегантним паркетом «ялинка». Звідси є вихід до спільної дворової території, паркувальних місць для легкових автомобілів і саду площею близько 70 м², який ще можна індивідуально облаштувати. Гостьовий туалет, а також технічне/господарське приміщення доповнюють планування першого поверху. За потреби від житлової зони можна відокремити окремий кабінет (див. фото, оброблене ШІ, «Варіант житлової зони з кабінетом»).
Верхній поверх: Простора спальня (19 м²) із тристулковим віконним блоком і висотою до коника 3,75 м пропонує достатньо місця для спальної зони, а також практичного робочого місця. Ще одну кімнату (11 м²) можна використовувати як дитячу, другу спальню або робочий кабінет. Відкрита зона під фронтоном з електричним панорамним мансардним вікном, до якої є доступ із цієї кімнати, пропонує додаткове місце для спальної, ігрової або робочої зони. Сучасна та високоякісно оформлена душова кімната з елегантним мармуровим дизайном і точковим вікном для денного світла доповнює житловий простір верхнього поверху.
Підвальний поверх: Склепінчастий підвал, розташований на підвальному поверсі, використовується як приміщення для підключення будинку до комунікацій і може ідеально слугувати винним або напоївним підвалом.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливості нерухомості:
Першокласна енергоефективність (53,31 кВт·год/м²a, клас B, згідно з сертифікатом від 29.08.2025) -Сучасний тепловий насос повітря/вода -Підлогове опалення -Кімнатні термостати для регулювання опалення (підтримка Smart Home) -Кімнатна вентиляція з рекуперацією тепла -Високоякісна теплоізоляція фасаду мінеральною ватою -Підключення для фотоелектричної установки вже попередньо змонтовані. Після встановлення PV-установки можливе віднесення до класу енергоефективності A або A+ -Можливості підключення Wallbox і ще однієї зовнішньої розетки вже передбачені біля паркувальних місць.
Шляхетні матеріали та інтелектуальні технології: -Високоякісний паркет «ялинка» з натуральної деревини на першому поверсі та дощата підлога на верхньому поверсі -Сходи з натуральної дубової деревини -Дерев’яні вікна з потрійним склінням і прихованими петлями -Гранітні зовнішні підвіконня, вхідна сходинка та сходи до підвалу -Електричні алюмінієві жалюзі з радіокеруванням (підтримка Smart Home) -Дизайнерські міжкімнатні двері врівень із поверхнею, з прихованими петлями та магнітними замками -Інтелектуальне керування опаленням і затіненням -Світловий тунель денного світла в коридорі та ванній кімнаті на верхньому поверсі -Доступний швидкісний інтернет (DSL 1000) — підключення до будинку вже встановлено -Підключення оптоволокна замовлено
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
В одному з найбільш затребуваних житлових районів північного Дюссельдорфа з чудовими житловими та рекреаційними перевагами — у тихому й зеленому районі Калькум, що межує з Кайзерсвертом, — на вас чекає цей високоякісно капітально відремонтований низькоенергоефективний будинок, який пропонується для першого заселення. Дюссельдорф-Калькум як ексклюзивне місце проживання пропонує ідеальне поєднання спокою, близькості до природи та міста. Район вирізняється ідилічною атмосферою та спокоєм. Будинок розташований на вулиці для мешканців із обмеженим рухом, із дуже добре розвиненою інфраструктурою та чудовим сполученням із автобусною і залізничною мережею, автомагістралями, а також аеропортом Дюссельдорфа. В’їзд із боку вулиці на подвір’я та до паркувальних місць буде додатково відокремлено електричними розсувними воротами.
Інфраструктура: - Громадський транспорт: 200 м - Дитячі садки: 600 м -Початкові, загальноосвітні та старші школи: 1,6 км -Міжнародна школа Дюссельдорфа (ISD): 3,1 км -Лікарі: 1,5 км -Клініка: лікарня Florence-Nightingale: 700 м -Можливості для покупок: 1,6 км -Замок Калькум із громадським парковим комплексом: 700 м -Відкритий басейн Кайзерсверта: 1,6 км -Набережна Рейну в Кайзерсверті: 2 км -Пішохідні, велосипедні та кінні маршрути, а також бігові доріжки в безпосередній близькості -Виставковий центр Дюссельдорфа: 4,5 км -Аеропорт Дюссельдорфа: 8,5 км
