| Woonkamer ca. | 235 m² |
|---|
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 581 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 137 m² |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.867,13 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een centrale locatie in Werther wacht u dit goed onderhouden beleggingsobject, bestaande uit twee zelfstandige huizen op één perceel. In totaal omvat het pand vier wooneenheden en een ruime commerciële eenheid en biedt het daarmee een interessante combinatie van zekere huurinkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
Het voorhuis werd oorspronkelijk in 1924 gebouwd en in 1934 uitgebreid met een commerciële eenheid. Het tweede huis achter op het perceel werd in 1993 uitgebouwd en herbergt drie verdere wooneenheden. Door de verdeling over twee gebouwen ontstaat een aangename scheiding van de afzonderlijke eenheden en een aantrekkelijke woonomgeving.
De woningen beschikken over verschillende groottes van 1 tot 4 kamers en spreken daarmee verschillende huurdergroepen aan – van alleenstaanden en stellen tot kleine gezinnen. Alle wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor doorlopende huurinkomsten.
De commerciële eenheid wordt vrij van gebruik overgedragen en biedt de nieuwe eigenaar talrijke mogelijkheden – bijvoorbeeld voor nieuwe verhuur, eigen gebruik of een latere herinrichting (onder voorbehoud van officiële goedkeuringen).
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt ca. 25.572,00 € en biedt door de vrije commerciële ruimte bovendien extra opbrengstpotentieel.
Voldoende parkeerplaatsen op het perceel completeren dit aantrekkelijke aanbod en zorgen voor extra comfort.
De eenheden in overzicht:
Voorhuis:
1. Winkel/commerciële ruimte
Begane grond/verhoogde begane grond:
ca. 136,85 m² gebruiksopp., 2 ruimtes met etalage (aanbouw), 4 bergruimtes, 2 toiletten
2. WE
1e verdieping:
ca. 104,45 m² woonopp., 3 kamers, wonen/eten/koken, badkamer, bijkeuken, gastentoilet
Achterhuis:
3. WE
Begane grond:
51,84 m² woonopp., 2 kamers, wonen/koken, badkamer, terras
4. WE
DG links:
47,77 m² woonopp., 2 kamers, wonen/koken, slapen, badkamer
5. WE
DG rechts:
ca. 31,06 m² woonopp., 1 kamer, wonen/koken/slapen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
539.000 € Grote eengezinswoning in Werther particulier te koop33824 Werther– Werther (Westfalen)
430.000 € Een thuis met ruimte, rust en volop leefruimte33824 Werther (Westfalen)
119.000 € Werther, EFH + Nebengeb. -Reserviert-99735 Werther– Großwechsungen
