दूरदर्शिता के साथ निवेश – दो मकान, अनेक संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वेर्थर के केंद्रीय स्थान पर यह सुव्यवस्थित निवेश संपत्ति आपका इंतजार कर रही है, जिसमें एक भूखंड पर स्थित दो स्वतंत्र मकान शामिल हैं। कुल मिलाकर इस संपत्ति में चार आवासीय इकाइयों के साथ एक विशाल व्यावसायिक इकाई है और इस प्रकार यह सुरक्षित किराये की आय तथा अतिरिक्त विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।

सामने वाला मकान मूल रूप से वर्ष 1924 में बनाया गया था और वर्ष 1934 में इसमें एक व्यावसायिक इकाई जोड़ी गई। पीछे स्थित भूखंड के दूसरे मकान का विस्तार 1993 में किया गया था और इसमें तीन अतिरिक्त आवासीय इकाइयां हैं। दो इमारतों में विभाजन के कारण अलग-अलग इकाइयों का सुखद पृथक्करण और आकर्षक आवासीय वातावरण निर्मित होता है।

अपार्टमेंट 1 से 4 कमरों तक के विभिन्न आकारों के हैं और इस प्रकार विभिन्न किरायेदार समूहों को आकर्षित करते हैं – अकेले रहने वालों से लेकर दंपतियों और छोटे परिवारों तक। सभी आवासीय इकाइयां वर्तमान में किराये पर हैं और निरंतर किराये की आय सुनिश्चित करती हैं।

व्यावसायिक इकाई खाली कब्जे के साथ सौंपी जाएगी और नए मालिक के लिए अनेक संभावनाएं खोलती है – उदाहरण के लिए पुनः किराये पर देना, स्वयं उपयोग करना या बाद में पुनर्रचना करना (संबंधित सरकारी अनुमतियों के अधीन)।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय लगभग 25.572,00 € है और खाली व्यावसायिक क्षेत्र के कारण अतिरिक्त आय की संभावना प्रदान करती है।

भूखंड पर पर्याप्त पार्किंग स्थान इस आकर्षक प्रस्ताव को पूरा करते हैं और अतिरिक्त सुविधा सुनिश्चित करते हैं।

इकाइयों का अवलोकन:

सामने वाला मकान:

1. दुकान/व्यवसाय
भूतल/ऊंचा भूतल:
लगभग 136,85 m² उपयोगी क्षेत्र, शो-विंडो वाले 2 कमरे (विस्तार), 4 भंडारण कक्ष, 2 WC

2. आवासीय इकाई
पहली मंजिल:
लगभग 104,45 m² रहने योग्य क्षेत्र, 3 कमरे, बैठक/भोजन/रसोई, बाथरूम, HWR, अतिथि-WC

पीछे वाला मकान:

3. आवासीय इकाई
भूतल:
51,84 m² रहने योग्य क्षेत्र, 2 कमरे, बैठक/रसोई, बाथरूम, टैरेस

4. आवासीय इकाई
ऊपरी मंजिल बाईं ओर:
47,77 m² रहने योग्य क्षेत्र, 2 कमरे, बैठक/रसोई, शयनकक्ष, बाथरूम

5. आवासीय इकाई
ऊपरी मंजिल दाईं ओर:
लगभग 31,06 m² रहने योग्य क्षेत्र, 1 कमरा, बैठक/रसोई/शयनकक्ष

स्थान