प्रकाशित 15/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 235 m² |
|---|
| कमरे | 14 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 581 m² |
|---|---|
| बाथरूम | 6 |
| खरीद मूल्य | 439.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,867.13 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIn zentraler Lage von Werther erwartet Sie dieses gepflegte Anlageobjekt, bestehend aus zwei eigenständigen Häusern auf einem Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie vier Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit und bietet damit eine interessante Kombination aus sicheren Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Das Vorderhaus wurde ursprünglich im Jahr 1924 erbaut und im Jahr 1934 um eine Gewerbeeinheit erweitert. Das zweite Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde 1993 ausgebaut und beherbergt drei weitere Wohneinheiten. Durch die Aufteilung auf zwei Gebäude entsteht eine angenehme Trennung der einzelnen Einheiten und ein attraktives Wohnumfeld.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen von 1 bis 4 Zimmern und sprechen damit verschiedene Mietergruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen.
Die Gewerbeeinheit wird bezugsfrei übergeben und eröffnet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – beispielsweise zur Neuvermietung, Eigennutzung oder einer späteren Umgestaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.572,00 € und bietet durch die freie Gewerbefläche zusätzliches Ertragspotenzial.
Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Einheiten im Überblick:
Voderhaus:
1. Laden/Gewerbe
EG/Hochparterre:
ca. 136,85 m² Nfl., 2 Räume mit Schaufensterfäche (Anbau), 4 Lagerrräume, 2 WC
2. WE
OG:
ca. 104,45 m² Wfl., 3 Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, Bad, HWR, Gäste-WC
Hinterhaus:
3. WE
EG:
51,84 m² Wfl., 2 Zimmer, Wohnen/Kochen, Bad, Terrasse
4. WE
DG links:
47,77 m² Wfl., 2 Zimmer, Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad
5. WE
DG rechts:
ca. 31,06 m² Wfl., 1 Zimmer, Wohnen/Kochen/Schlafen
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
