| Yaklaşık yaşam alanı | 235 m² |
|---|
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 581 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 137 m² |
| Satış fiyatı | 439.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.867,13 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWerther’in merkezi konumunda, bir arsa üzerindeki iki bağımsız evden oluşan bu bakımlı yatırım gayrimenkulü sizi bekliyor. Gayrimenkul toplam dört konut biriminin yanı sıra geniş bir ticari birim içermekte olup, güvenli kira gelirleri ile ilave geliştirme potansiyelinin ilgi çekici bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Ön ev başlangıçta 1924 yılında inşa edilmiş ve 1934 yılında bir ticari birim eklenerek genişletilmiştir. Arsanın arka bölümündeki ikinci ev ise 1993 yılında tamamlanmış ve üç ilave konut birimine ev sahipliği yapmaktadır. İki binaya bölünmüş olması, münferit birimler arasında hoş bir ayrım ve cazip bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Daireler 1 ila 4 oda arasında değişen farklı büyüklüklere sahip olup, bekârlardan çiftlere ve küçük ailelere kadar çeşitli kiracı gruplarına hitap etmektedir. Tüm konut birimleri şu anda kiraya verilmiş durumdadır ve düzenli kira geliri sağlamaktadır.
Ticari birim boş olarak teslim edilecek olup, yeni malik için yeniden kiralama, kendi kullanımı veya daha sonra yeniden düzenleme (resmî makamların izinlerine tabi olmak üzere) gibi çok sayıda imkân sunmaktadır.
Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 25.572,00 € tutarında olup, boş ticari alan sayesinde ilave gelir potansiyeli sunmaktadır.
Arsa üzerindeki yeterli otopark alanları bu cazip teklifi tamamlamakta ve ilave konfor sağlamaktadır.
Birimlere genel bakış:
Ön ev:
1. Mağaza/Ticari birim
Zemin kat/Yüksek zemin kat:
yaklaşık 136,85 m² kullanım alanı, vitrinli 2 oda (ek bina), 4 depo odası, 2 WC
2. Konut birimi
Üst kat:
yaklaşık 104,45 m² yaşam alanı, 3 oda, oturma/yemek/pişirme alanı, banyo, ev hizmet odası, misafir WC’si
Arka ev:
3. Konut birimi
Zemin kat:
51,84 m² yaşam alanı, 2 oda, oturma/pişirme alanı, banyo, teras
4. Konut birimi
Çatı katı sol:
47,77 m² yaşam alanı, 2 oda, oturma/pişirme alanı, yatak odası, banyo
5. Konut birimi
Çatı katı sağ:
yaklaşık 31,06 m² yaşam alanı, 1 oda, oturma/pişirme/uyuma alanı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
539.000 € Werther'de özel sahibinden satılık büyük müstakil ev33824 Werther– Werther (Westfalen)
430.000 € Genişlik, huzur ve bolca yaşam alanı sunan bir yuva33824 Werther (Westfalen)
119.000 € Werther, EFH + Nebengeb. -Reserviert-99735 Werther– Großwechsungen
