| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
|---|
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 581 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 137 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.867,13 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale a Werther vi attende questo curato immobile da investimento, composto da due case indipendenti su un unico terreno. Complessivamente, la proprietà comprende quattro unità abitative nonché un’ampia unità commerciale, offrendo così un’interessante combinazione di entrate locative sicure e ulteriore potenziale di sviluppo.
La casa anteriore è stata originariamente costruita nel 1924 e ampliata nel 1934 con un’unità commerciale. La seconda casa, nella parte posteriore del terreno, è stata ristrutturata nel 1993 e ospita altre tre unità abitative. La suddivisione in due edifici garantisce una piacevole separazione delle singole unità e un contesto abitativo attraente.
Gli appartamenti dispongono di metrature diverse, da 1 a 4 locali, rivolgendosi così a diversi gruppi di inquilini – dai single alle coppie fino alle piccole famiglie. Tutte le unità abitative sono attualmente locate e garantiscono entrate locative correnti.
L’unità commerciale viene consegnata libera e offre al nuovo proprietario numerose possibilità – ad esempio una nuova locazione, un utilizzo personale o una successiva trasformazione (previa approvazione delle autorità competenti).
L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 25.572,00 € e offre un ulteriore potenziale di rendimento grazie alla superficie commerciale libera.
Numerosi posti auto sul terreno completano questa interessante offerta e garantiscono ulteriore comfort.
Panoramica delle unità:
Casa anteriore:
1. Negozio/Commerciale
Piano terra/Piano rialzato:
ca. 136,85 m² di superficie utile, 2 locali con vetrina (ampliamento), 4 locali deposito, 2 WC
2. Unità abitativa
Piano superiore:
ca. 104,45 m² di superficie abitabile, 3 locali, soggiorno/pranzo/cucina, bagno, HWR, WC ospiti
Casa posteriore:
3. Unità abitativa
Piano terra:
51,84 m² di superficie abitabile, 2 locali, soggiorno/cucina, bagno, terrazza
4. Unità abitativa
Mansarda a sinistra:
47,77 m² di superficie abitabile, 2 locali, soggiorno/cucina, camera da letto, bagno
5. Unità abitativa
Mansarda a destra:
ca. 31,06 m² di superficie abitabile, 1 locale, soggiorno/cucina/camera da letto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
539.000 € Ampia casa unifamiliare in vendita da privato a Werther33824 Werther– Werther (Westfalen)
430.000 € Una casa con ampiezza, tranquillità e tanto spazio abitativo33824 Werther (Westfalen)
119.000 € Werther, EFH + Nebengeb. -Reserviert-99735 Werther– Großwechsungen
