| Surface habitable environ. | 235 m² |
|---|
| chambres | 14 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Zone de terrain | 581 m² |
|---|---|
| Surface utile | 137 m² |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 867,13 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement central à Werther, ce bien d’investissement bien entretenu vous attend. Il se compose de deux maisons indépendantes sur un même terrain. Au total, l’immeuble comprend quatre logements ainsi qu’un vaste local commercial, offrant ainsi une combinaison intéressante de revenus locatifs sûrs et de potentiel de développement supplémentaire.
La maison avant a été construite à l’origine en 1924 et agrandie en 1934 par un local commercial. La deuxième maison, située à l’arrière du terrain, a été aménagée en 1993 et abrite trois logements supplémentaires. La répartition sur deux bâtiments permet une séparation agréable des différentes unités et crée un cadre de vie attrayant.
Les appartements disposent de superficies différentes, de 1 à 4 pièces, et s’adressent ainsi à différents groupes de locataires – des célibataires aux petites familles, en passant par les couples. Tous les logements sont actuellement loués et garantissent des revenus locatifs courants.
Le local commercial sera remis libre de toute occupation et offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités – par exemple une nouvelle location, une utilisation personnelle ou une réaffectation ultérieure (sous réserve des autorisations administratives).
Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à environ 25.572,00 € et offre un potentiel de revenus supplémentaire grâce à la surface commerciale libre.
Un nombre suffisant de places de stationnement sur le terrain complète cette offre attractive et assure un confort supplémentaire.
Aperçu des unités :
Maison avant :
1. Commerce/local professionnel
RDC/entresol :
environ 136,85 m² de surface utile, 2 pièces avec vitrine (extension), 4 pièces de stockage, 2 WC
2. Logement
1er étage :
environ 104,45 m² habitables, 3 pièces, séjour/salle à manger/cuisine, salle de bains, buanderie, WC visiteurs
Maison arrière :
3. Logement
RDC :
51,84 m² habitables, 2 pièces, séjour/cuisine, salle de bains, terrasse
4. Logement
Combles à gauche :
47,77 m² habitables, 2 pièces, séjour/cuisine, chambre, salle de bains
5. Logement
Combles à droite :
environ 31,06 m² habitables, 1 pièce, séjour/cuisine/chambre
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