| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 68 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 153.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeldzame kans in het stadscentrum: Twee direct naast elkaar gelegen units – Ideaal als woning, kantoor of pakket met top-rendement!
Te koop zijn twee flexibele koopunits, als pakket of afzonderlijk.
De panden bevinden zich op een uitstekende, absoluut centrale locatie, direct in het stadscentrum.
De units liggen op de 1e verdieping van een meergezinswoning, direct naast elkaar. Beide objecten staan officieel als bedrijfsunits ingeschreven in het kadaster.
De units zijn ongeveer tien jaar geleden verbouwd van kantoorruimte naar woonruimte. De dienst Bouw- en Woningtoezicht heeft mondeling toestemming gegeven voor gebruik als woning; een formele, schriftelijke herbestemming bij de bevoegde instantie heeft echter nog niet plaatsgevonden. Dat zou ook contraproductief zijn, aangezien een omzetting van woning naar bedrijfsruimte lastiger is dan andersom.
U bereikt beide units gemakkelijk met de lift of via het trappenhuis.
Prijs voor unit met 2,5 kamers (65qm), inclusief dubbele parkeerplaats 153.000 Euro
Prijs voor unit met 4 kamers (81qm) 179800 Euro
Unit 1:
De flexibele unit met 2,5 kamers (ca. 65 m²)Oppervlakte: Volgens het kadaster ca. 68,7 m² (door ons onafhankelijk op ca. 65 m² gemeten, zonder garantie).
Indeling:
Twee aparte, afsluitbare kamers (één ruimte met een daklicht aan de binnenzijde), een uitnodigende woon-/eetkamer met open keuken en een in 2016 volledig gerenoveerde badkamer met douche en toilet. Bijzonder hoogtepunt voor de indeling: de muur tussen de twee kamers is niet-dragend. Indien gewenst kan deze volledig worden verwijderd, waardoor een grote, lichte ruimte ontstaat – ideaal voor een open woonconcept of een ruime kantoorruimte.
Servicekosten: 427 Euro, waarvan 252 Euro doorberekenbaar. Huidige huur 1500.- Euro netto per maand +500.- bijkomende kosten inclusief servicekosten
Momenteel verhuurd aan een bedrijf voor diens medewerkers. Hierdoor kan een hoog rendement worden behaald. Indien gewenst kan de unit echter ook leeg worden opgeleverd.
Unit 2:
De ruime unit met 4 kamers (ca. 81 m²) – Direct ernaast
Royale gebruiks- en woonoppervlakte.
Deze unit staat momenteel leeg, maar wordt klaargemaakt voor verhuur aan bedrijven. Hierdoor kan een hoog rendement worden behaald. Indien gewenst kan de unit echter leeg worden opgeleverd.
Huidige servicekosten: 617 Euro, waarvan 417 Euro doorberekenbaar.
Indeling:
Vier aparte, flexibele kamers (waarvan één uitstekend als kantoor/slaapkamer met daklicht aan de binnenzijde kan worden gebruikt), een zeer ruime woon- en eetkamer evenals een aparte keuken.
Bijzonder hoogtepunt op het gebied van de indeling: Ook in deze eenheid kunnen de wanden flexibel worden aangepast. Indien nodig kunnen ze worden verwijderd, zodat u de plattegrond volledig naar eigen wens en ideeën kunt aanpassen.
Staat & renovatie: De eenheid is in 2016 tijdens een complete renovatie grondig vernieuwd en voorzien van een zeer mooie, hoogwaardige laminaatvloer. De badkamer is daarbij volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne nieuwe tegels en een douche.
Eenheid 1 (65 m²)
Extra hoge plafonds met een voorbereide verlaagde plafondconstructie voor individuele ledverlichting in het woon-/eetgedeelte. Nieuwe ramen met hoogwaardige marmeren vensterbanken (geplaatst in 2016). Volledig opnieuw geschilderd in 2025.
Eenheid 2 (81 m²)
Ook hier zorgen bovengemiddeld hoge plafonds voor een uitstekend ruimtelijk gevoel. In de royale woon-/eetkamer zorgt een verlaagd plafond met geïntegreerde ledverlichting voor een moderne sfeer.
Parkeersituatie: Bij het aanbod van eenheid 1 hoort een vaste parkeerplaats in een dubbele parkeerinstallatie in de ondergrondse garage. Een groot voordeel van de microlocatie: In de omliggende straten kan dagelijks vanaf 18:00 uur gratis worden geparkeerd – ideaal voor klanten, medewerkers of na werktijd.
Er is al glasvezel aanwezig!
Particuliere verkoop. Geen makelaarskosten. Bezichtiging mogelijk op afspraak. U kunt ons graag bellen op telefoonnummer: 0177 8082884.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Centrale ligging in het stadsgebied met talrijke winkelmogelijkheden (supermarkt, bakkerij, apotheek, winkels) in de directe omgeving. Een bushalte, busstation en treinstation zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Zeer goede verbinding met de B10 richting Ulm en Stuttgart.
298.000 € Stadscentrum: Penthouselachtig wonen met goede energie-efficiëntie73033 Göppingen
239.000 € Charmant 4-kamerappartement in twee-onder-een-villa met grote gemeenschappelijke tuin in Göppingen73033 Göppingen
587.000 € Exclusief, volledig gerenoveerd historisch appartement van 146 m² op toplocatie in Göppingen–stijlvol, modern, uniek73033 Göppingen
