| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 68 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 153.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 250,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность в центре города: две расположенные непосредственно рядом друг с другом единицы недвижимости — идеально в качестве квартиры, офиса или высокодоходного пакета!
Продаются две универсальные единицы недвижимости — вместе или по отдельности.
Объекты находятся в превосходном, абсолютно центральном месте, непосредственно в центре города.
Единицы расположены на 1-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкая друг к другу стенами. Оба объекта официально зарегистрированы в земельной книге как коммерческие помещения.
Около десяти лет назад помещения были переоборудованы из офисных в жилые. Строительное ведомство устно подтвердило возможность использования в качестве жилья; однако официальное письменное изменение назначения в соответствующем ведомстве пока не оформлено. Это было бы и контрпродуктивно, поскольку переоформить квартиру в коммерческое помещение сложнее, чем наоборот.
До обеих единиц можно удобно добраться на лифте или по лестнице.
Цена за единицу с 2,5 комнатами (65 кв. м), включая двухместный парковочный подъёмник, — 153.000 евро
Цена за единицу с 4 комнатами (81 кв. м) — 179800 евро
Единица 1:
Универсальная единица с 2,5 комнатами (около 65 м²). Площадь: согласно земельной книге около 68,7 м² (по нашим независимым измерениям — около 65 м², без гарантии).
Планировка:
Две отдельные запираемые комнаты (в одной из них есть внутренний световой люк), уютная гостиная-столовая с открытой кухней, а также полностью отремонтированная в 2016 году ванная комната с душем и туалетом. Особое преимущество для изменения планировки: стена между двумя комнатами не является несущей. При необходимости её можно полностью убрать, создав большое залитое светом помещение — идеальное решение для открытой планировки или просторного офиса открытого типа.
Плата за содержание дома: 427 евро, из них 252 евро возмещаются арендаторами. Текущая арендная плата — 1500.- евро нетто в месяц +500.- коммунальные расходы вместе с платой за содержание дома
В настоящее время помещение сдано в аренду компании для её сотрудников. Это позволяет получать высокую доходность. При необходимости помещение также можно передать свободным от арендаторов.
Единица 2:
Просторная единица с 4 комнатами (около 81 м²) — непосредственно рядом
Просторная полезная и жилая площадь.
В настоящее время помещение свободно, однако подготавливается к сдаче в аренду компаниям. Это позволяет получать высокую доходность. При необходимости помещение можно передать свободным от арендаторов.
Текущая плата за содержание дома: 617 евро, из них 417 евро возмещаются арендаторами.
Планировка:
Четыре отдельные универсальные комнаты (одна из них идеально подходит для использования в качестве кабинета/спальни и имеет внутренний световой люк), очень просторная гостиная-столоваяа также отдельная кухня.
Особая изюминка планировки: стены в этом помещении также можно менять. При необходимости их можно убрать, чтобы полностью адаптировать планировку под ваши пожелания и представления.
Состояние и ремонт: в 2016 году помещение было капитально отремонтировано и оснащено очень красивым высококачественным ламинированным напольным покрытием. Ванная комната также была полностью отремонтирована и оборудована современной новой плиткой и душевой.
Квартира 1 (65 кв. м)
Особенно высокие потолки с подготовленной подвесной конструкцией для индивидуального светодиодного освещения в жилой/обеденной зоне. Новые окна с высококачественными мраморными подоконниками (установлены в 2016 году). Полностью свежая покраска в 2025 году.
Квартира 2 (81 кв. м)
И здесь потолки выше среднего обеспечивают превосходное ощущение простора. В просторной гостиной/столовой подвесной потолок со встроенным светодиодным освещением создает современную атмосферу.
Парковка: В предложение по квартире 1 входит закрепленное место на двухъярусном парковочном подъёмнике в подземном гараже. Большое преимущество микрорасположения: на окружающих улицах ежедневно с 18:00 можно бесплатно парковаться — идеально для клиентов, сотрудников или после рабочего дня.
Оптоволоконный интернет уже проведен!
Продажа от частного лица. Без комиссии агенту. Осмотр возможен по договоренности. Звоните по телефону: 0177 8082884.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение в черте города с многочисленными магазинами (супермаркет, пекарня, аптека, магазины) в непосредственной близости. Автобусная остановка, автовокзал и железнодорожный вокзал находятся в нескольких минутах ходьбы. Очень хорошее транспортное сообщение с трассой B10 в направлении Ульма и Штутгарта.
298.000 € Центр города: пентхаусоподобное жильё с хорошей энергоэффективностью73033 Göppingen
239.000 € Очаровательная 4-комнатная квартира в вилле на две семьи с большим общим садом в Гёппингене73033 Göppingen
587.000 € Эксклюзивная, полностью реконструированная квартира в старом фонде площадью 146 м² в престижном районе Гёппингена — стильно, современно, уникально73033 Göppingen
