| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 68 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 153.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 250,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOccasion rare en centre-ville : deux lots directement côte à côte – Idéal comme logement, bureau ou excellent placement à haut rendement !
Deux lots de copropriété modulables sont proposés à la vente, ensemble ou séparément.
Les biens se trouvent dans un emplacement privilégié, en plein centre-ville.
Les lots sont situés au 1er étage d’un immeuble collectif, directement mitoyens. Les deux biens sont officiellement inscrits au registre foncier en tant que locaux commerciaux.
Il y a une dizaine d’années, les lots ont été aménagés en logements à partir d’un espace de bureaux. Le service de l’urbanisme a donné son accord oral pour un usage d’habitation ; toutefois, le changement d’affectation officiel et écrit auprès du service compétent n’a pas encore été effectué. Ce serait également contre-productif, car la conversion d’un logement en local commercial est plus difficile que l’inverse.
Vous pouvez accéder facilement aux deux lots par ascenseur ou par l’escalier.
Prix du lot de 2,5 pièces (65qm), place de parking double incluse : 153.000 euros
Prix du lot de 4 pièces (81qm) : 179800 euros
Lot 1 :
Le lot modulable de 2,5 pièces (environ 65 m²). Surface : environ 68,7 m² selon le registre foncier (environ 65 m² selon nos propres mesures, sans garantie).
Agencement :
Deux pièces séparées pouvant être fermées à clé (l’une avec un puits de lumière intérieur), un espace salon/salle à manger accueillant avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC, entièrement rénovée en 2016. Atout majeur pour l’aménagement de l’espace : le mur entre les deux pièces n’est pas porteur. Si nécessaire, il peut être entièrement supprimé, créant ainsi une grande pièce baignée de lumière, idéale pour un espace de vie ouvert ou un vaste bureau paysager.
Charges de copropriété : 427 euros, dont 252 euros récupérables. Loyer actuel : 1500.- euros nets par mois +500.- de charges annexes, charges de copropriété comprises.
Actuellement loué à une entreprise pour ses employés. Cela permet d’obtenir un rendement élevé. Toutefois, le lot peut également être remis libre de toute occupation si nécessaire.
Lot 2 :
Le spacieux lot de 4 pièces (environ 81 m²) – juste à côté
Grande surface utile et habitable.
Ce lot est actuellement vacant, mais sa mise en location à des entreprises est en préparation. Cela permet d’obtenir un rendement élevé. Le lot peut toutefois être remis libre de toute occupation si nécessaire.
Charges de copropriété actuelles : 617 euros, dont 417 euros récupérables.
Agencement :
Quatre pièces séparées et modulables (dont une pouvant parfaitement servir de bureau ou de chambre avec un puits de lumière intérieur), un très grand salon et une salle à mangerainsi qu’une cuisine séparée.
Atout particulier pour l’aménagement des pièces : dans ce logement également, les murs peuvent être déplacés. Si nécessaire, ils peuvent être supprimés afin d’adapter entièrement le plan selon vos propres souhaits et idées.
État et rénovation : le logement a été entièrement rénové en 2016 et est doté d’un très beau sol stratifié de qualité supérieure. La salle de bains a alors été entièrement rénovée et équipée de nouveaux carrelages modernes ainsi que d’une douche.
Unité 1 (65qm)
Plafonds extra hauts avec un faux plafond préparé pour un éclairage LED individuel dans le séjour/salle à manger. Nouvelles fenêtres avec appuis en marbre de haute qualité (installation en 2016). Entièrement repeint en 2025.
Unité 2 (81qm)
Ici aussi, les plafonds exceptionnellement hauts créent une excellente sensation d’espace. Dans le spacieux séjour/salle à manger, un faux plafond avec éclairage LED intégré crée une ambiance moderne.
Stationnement : l’offre de l’unité 1 comprend une place fixe dans un système de stationnement double en sous-sol. Grand avantage de cette micro-localisation : dans les rues environnantes, il est possible de se garer gratuitement tous les jours à partir de 18h00 – idéal pour les clients, les employés ou après le travail.
La fibre optique est déjà disponible !
Vente de particulier à particulier. Aucun frais d’agence. Visite possible sur rendez-vous. Volontiers par téléphone au : 0177 8082884.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement central dans la ville, avec de nombreux commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, magasins) à proximité immédiate. L’arrêt de bus, la gare routière et la gare ferroviaire sont accessibles en quelques minutes à pied. Très bonne liaison avec la B10 en direction d’Ulm et de Stuttgart.
298.000 € Centre-ville : vivre dans un penthouse avec une bonne efficacité énergétique73033 Göppingen
239.000 € Charmant appartement de 4 pièces dans une villa bifamiliale avec grand jardin commun à Göppingen73033 Göppingen
587.000 € Appartement ancien exclusif de 146 m², entièrement rénové, situé dans un emplacement privilégié à Göppingen – élégant, moderne, unique73033 Göppingen
