| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 68 m² |
| Rok | 1972 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 68 m² |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 153.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 250,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja w centrum miasta: Dwa bezpośrednio sąsiadujące ze sobą lokale – idealne jako mieszkanie, biuro lub pakiet o wysokiej stopie zwrotu!
Na sprzedaż dwa elastyczne lokale stanowiące odrębną własność, razem lub osobno.
Nieruchomości znajdują się w doskonałej, absolutnie centralnej lokalizacji, bezpośrednio w centrum miasta.
Lokale znajdują się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego, bezpośrednio ściana w ścianę. Oba obiekty są oficjalnie wpisane do księgi wieczystej jako lokale użytkowe.
Około dziesięć lat temu lokale przebudowano z powierzchni biurowej na cele mieszkalne. Urząd nadzoru budowlanego udzielił ustnej zgody na użytkowanie mieszkalne; formalna, pisemna zmiana przeznaczenia w odpowiednim urzędzie nie została jednak dotąd przeprowadzona. Byłoby to również niekorzystne, ponieważ zmiana przeznaczenia z mieszkania na lokal użytkowy jest trudniejsza niż w odwrotnym kierunku.
Do obu lokali można wygodnie dotrzeć windą lub klatką schodową.
Cena za lokal 2,5-pokojowy (65qm) z miejscem parkingowym typu tandem: 153.000 euro
Cena za lokal 4-pokojowy (81qm): 179800 euro
Lokal 1:
Elastyczny lokal 2,5-pokojowy (ok. 65 m²)Powierzchnia: według księgi wieczystej ok. 68,7 m² (nasz niezależny pomiar wskazuje ok. 65 m², bez gwarancji).
Układ:
Dwa oddzielne, zamykane pokoje (jeden z wewnętrznym świetlikiem), przytulna część dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią oraz łazienka z prysznicem i WC, całkowicie wyremontowana w 2016 roku. Szczególna zaleta w zakresie aranżacji przestrzeni: ściana między dwoma pokojami nie jest nośna. W razie potrzeby można ją całkowicie usunąć, tworząc duże, pełne światła pomieszczenie – idealne do otwartej aranżacji mieszkalnej lub przestronnego biura typu open space.
Opłaty eksploatacyjne: 427 euro, z czego 252 euro podlega rozliczeniu z najemcą. Obecny czynsz 1500.- euro netto miesięcznie +500.- kosztów dodatkowych, razem z opłatami eksploatacyjnymi
Obecnie lokal jest wynajmowany firmie dla jej pracowników. Dzięki temu można osiągnąć wysoką stopę zwrotu. W razie potrzeby lokal może jednak zostać przekazany jako pusty.
Lokal 2:
Przestronny lokal 4-pokojowy (ok. 81 m²) – bezpośrednio obok
Przestronna powierzchnia użytkowa i mieszkalna.
Lokal jest obecnie pusty, ale przygotowywany do wynajmu firmom. Dzięki temu można osiągnąć wysoką stopę zwrotu. W razie potrzeby lokal może jednak zostać przekazany jako pusty.
Obecne opłaty eksploatacyjne: 617 euro, z czego 417 euro podlega rozliczeniu z najemcą.
Układ:
Cztery oddzielne, elastyczne pokoje (jeden z nich idealnie nadaje się na biuro/sypialnię z wewnętrznym świetlikiem), bardzo przestronny salon z jadalnią a także oddzielna kuchnia.
Szczególna zaleta aranżacji pomieszczeń: również w tym lokalu można dowolnie zmieniać układ ścian. W razie potrzeby można je usunąć, aby całkowicie dostosować rozkład pomieszczeń do własnych życzeń i wyobrażeń.
Stan i modernizacja: lokal został gruntownie odnowiony w ramach generalnego remontu w 2016 roku i wyposażony w bardzo ładną, wysokiej jakości podłogę laminowaną. Łazienka została przy tym całkowicie wyremontowana i wyposażona w nowoczesne, nowe płytki oraz prysznic.
Lokal 1 (65 m²)
Dodatkowo wysokie sufity z przygotowanym podwieszeniem sufitowym pod indywidualne oświetlenie LED w części dziennej/jadalnej. Nowe okna z wysokiej jakości marmurowymi parapetami (montaż w 2016 r.). Całość świeżo pomalowana w 2025 r.
Lokal 2 (81 m²)
Również tutaj ponadprzeciętnie wysokie sufity zapewniają doskonałe poczucie przestrzeni. W przestronnym salonie z jadalnią podwieszany sufit ze zintegrowanym oświetleniem LED tworzy nowoczesną atmosferę.
Sytuacja parkingowa: Do oferty dotyczącej lokalu 1 należy stałe podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Dużą zaletą mikrolokalizacji jest możliwość codziennego bezpłatnego parkowania na okolicznych ulicach od godziny 18:00 – idealne rozwiązanie dla klientów, pracowników lub po pracy.
Światłowód jest już dostępny!
Sprzedaż prywatna. Bez prowizji dla pośrednika. Oglądanie możliwe po uzgodnieniu terminu. Kontakt telefoniczny: 0177 8082884.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centralna lokalizacja w obrębie miasta, z licznymi możliwościami robienia zakupów (supermarket, piekarnia, apteka, sklepy) w bezpośrednim sąsiedztwie. Przystanek autobusowy, dworzec autobusowy i dworzec kolejowy są dostępne w ciągu kilku minut pieszo. Bardzo dobre połączenie z drogą B10 w kierunku Ulm i Stuttgartu.
298.000 € Centrum miasta: penthouse o wysokim komforcie mieszkania i dobrej efektywności energetycznej73033 Göppingen
239.000 € Urokliwe mieszkanie 4-pokojowe w willi dwurodzinnej z dużym wspólnym ogrodem w Göppingen73033 Göppingen
587.000 € Ekskluzywne, gruntownie odnowione mieszkanie w starej kamienicy o powierzchni 146 m² w najlepszej lokalizacji w Göppingen – stylowe, nowoczesne, wyjątkowe73033 Göppingen
