| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 68 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 153.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞehir merkezinde nadir fırsat: Yan yana iki bağımsız bölüm – Daire, ofis veya yüksek getirili paket olarak ideal!
Esnek iki mülk, paket hâlinde veya ayrı ayrı satışa sunulmaktadır.
Mülkler, şehir merkezinde son derece merkezi ve çok iyi bir konumda bulunmaktadır.
Bağımsız bölümler, çok daireli bir binanın 1. üst katında, bitişik duvarlarla yan yana yer almaktadır. Her iki mülk de tapu sicilinde resmî olarak ticari birim olarak kayıtlıdır.
Bağımsız bölümler yaklaşık on yıl önce ofis alanından konut kullanımına dönüştürülmüştür. Yapı denetim kurumundan konut kullanımı için sözlü onay alınmıştır; ancak yetkili kurumda resmî, yazılı bir kullanım amacı değişikliği henüz yapılmamıştır. Ayrıca bu, ters etki yaratabilir; çünkü bir dairenin ticari birime dönüştürülmesi, bunun tersine göre daha zordur.
Her iki bağımsız bölüme de asansörle veya merdiven boşluğundan rahatça ulaşabilirsiniz.
2,5 odalı bağımsız bölüm (65qm), çift park yeri dâhil fiyatı 153.000 Euro
4 odalı bağımsız bölüm (81qm) fiyatı 179800 Euro
Bağımsız bölüm 1:
Esnek 2,5 odalı bağımsız bölüm (yaklaşık 65 m²)Alan: Tapu siciline göre yaklaşık 68,7 m² (tarafımızca bağımsız olarak ölçülen yaklaşık 65 m², garanti verilmez).
Plan:
İki ayrı, kilitlenebilir oda (odalardan birinde iç mekâna bakan çatı penceresi), açık mutfaklı davetkâr bir oturma/yemek alanı ve duşlu, WC’li, 2016 yılında tamamen yenilenmiş bir banyo. Mekân düzenlemesinin özel avantajı: İki oda arasındaki duvar taşıyıcı değildir. İhtiyaç hâlinde tamamen kaldırılabilir; böylece geniş ve ışık alan bir oda ortaya çıkar – açık planlı bir yaşam alanı veya geniş bir açık ofis için ideal.
Aidat: 427 Euro, bunun 252 Euro’su kiracıya yansıtılabilir. Mevcut kira: ayda net 1500.- Euro + aidatla birlikte 500.- Euro yan gider
Şu anda çalışanları için bir şirkete kiralanmıştır. Bu sayede yüksek getiri elde edilebilir. Ancak ihtiyaç hâlinde bağımsız bölüm boş olarak da teslim edilebilir.
Bağımsız bölüm 2:
Geniş 4 odalı bağımsız bölüm (yaklaşık 81 m²) – hemen yanında
Geniş kullanım ve yaşam alanı.
Bu bağımsız bölüm şu anda boştur; ancak şirketlere kiralanmak üzere hazırlanmaktadır. Bu sayede yüksek getiri elde edilebilir. Ancak ihtiyaç hâlinde bağımsız bölüm boş olarak teslim edilebilir.
Mevcut aidat: 617 Euro, bunun 417 Euro’su kiracıya yansıtılabilir.
Plan:
Dört ayrı, esnek oda (bunlardan biri iç mekâna bakan çatı penceresiyle ofis/yatak odası olarak kullanıma son derece uygundur), çok geniş bir oturma ve yemek odası ayrıca ayrı bir mutfağı vardır.
Mekân düzenlemesinde öne çıkan özellik: Bu birimde de duvarlar esnek şekilde değiştirilebilir. İhtiyaç hâlinde kaldırılarak kat planını tamamen kendi istek ve beklentilerinize göre düzenlemeniz mümkündür.
Durum ve yenileme: Birim, 2016 yılında gerçekleştirilen kapsamlı bir tadilat kapsamında baştan sona yenilenmiş ve çok güzel, yüksek kaliteli laminat parke ile donatılmıştır. Banyo da bu sırada tamamen yenilenmiş, modern yeni fayanslar ve bir duş ile donatılmıştır.
Birim 1 (65 m²)
Salon/yemek alanında kişiye özel LED aydınlatma için hazırlanmış asma tavanlı, ekstra yüksek tavanlar. Yüksek kaliteli mermer denizliklere sahip yeni pencereler (montaj 2016). 2025 yılında tamamen yeni boyanmıştır.
Birim 2 (81 m²)
Burada da ortalamanın üzerindeki tavan yüksekliği mükemmel bir ferahlık hissi sunar. Geniş salon/yemek odasında entegre LED aydınlatmalı asma tavan modern bir atmosfer yaratır.
Park durumu: İlan kapsamındaki Birim 1'e sabit bir kapalı otopark çift platformlu park yeri dahildir. Mikro konumun büyük avantajı: Çevredeki sokaklarda her gün saat 18:00'den itibaren ücretsiz park edilebilir – müşteriler, çalışanlar veya iş çıkışı için idealdir.
Fiber optik internet zaten mevcut!
Özel satış. Emlakçı komisyonu yoktur. Randevu ile gezilebilir. İletişim için telefon: 0177 8082884.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehir bölgesinde merkezi konumda olup çok sayıda alışveriş imkânı (süpermarket, fırın, eczane, mağazalar) hemen yakındadır. Otobüs durağına, otobüs terminaline ve tren istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Ulm ve Stuttgart yönündeki B10'a çok iyi bağlantı vardır.
298.000 € Merkez: İyi enerji verimliliğine sahip penthouse tarzı yaşam73033 Göppingen
239.000 € Göppingen’de geniş ortak bahçeli iki ailelik villada büyüleyici 4 odalı daire73033 Göppingen
587.000 € Göppingen’in seçkin konumunda 146 m²’lik özel, tamamen yenilenmiş eski yapı dairesi–şık, modern, benzersiz73033 Göppingen
