| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 68 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 68 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 153.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,250.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंशहर के मध्य में दुर्लभ अवसर: एक-दूसरे से सटी दो इकाइयाँ – अपार्टमेंट, कार्यालय या शानदार रिटर्न वाले पैकेज के रूप में आदर्श!
बिक्री के लिए दो लचीली स्वामित्व वाली इकाइयाँ पैकेज में या अलग-अलग उपलब्ध हैं।
ये संपत्तियाँ शहर के मध्य में बिल्कुल केंद्रीय, उत्कृष्ट स्थान पर स्थित हैं।
इकाइयाँ एक बहु-परिवार आवासीय भवन की पहली मंज़िल पर, दीवार से दीवार सटी हुई हैं। दोनों संपत्तियाँ आधिकारिक तौर पर भूमि रजिस्टर में व्यावसायिक इकाइयों के रूप में दर्ज हैं।
लगभग दस वर्ष पहले इन इकाइयों को कार्यालय क्षेत्र से आवासीय उपयोग के लिए परिवर्तित किया गया था। भवन निर्माण कानून कार्यालय से आवासीय उपयोग के लिए मौखिक सहमति प्राप्त है; हालाँकि, संबंधित कार्यालय में औपचारिक, लिखित पुनर्वर्गीकरण अभी तक नहीं हुआ है। ऐसा करना प्रतिकूल भी होगा, क्योंकि अपार्टमेंट से व्यावसायिक उपयोग में बदलाव करना, इसके उलट बदलाव करने की तुलना में अधिक कठिन है।
आप लिफ़्ट या सीढ़ियों से आसानी से दोनों इकाइयों तक पहुँच सकते हैं।
2,5 कमरों वाली इकाई (65qm) की कीमत, डबल पार्किंग सहित 153.000 यूरो
4 कमरों वाली इकाई (81qm) की कीमत 179800 यूरो
इकाई 1:
लचीली 2,5-कमरों वाली इकाई (लगभग 65 m²)क्षेत्रफल: भूमि रजिस्टर के अनुसार लगभग 68,7 m² (हमारे स्वतंत्र माप के अनुसार लगभग 65 m², बिना गारंटी)।
विभाजन:
दो अलग-अलग, ताले से बंद किए जा सकने वाले कमरे (एक कमरे में अंदरूनी रोशनदान), खुली रसोई वाला आकर्षक लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र और शॉवर व WC सहित 2016 में पूरी तरह से नवीनीकृत बाथरूम। कमरे की बनावट के लिए विशेष आकर्षण: दोनों कमरों के बीच की दीवार भारवाही नहीं है। आवश्यकता पड़ने पर इसे पूरी तरह हटाया जा सकता है, जिससे एक बड़ा, रोशनी से भरपूर कमरा बन जाएगा – खुले आवासीय कॉन्सेप्ट या विशाल ओपन-प्लान कार्यालय के लिए आदर्श।
मासिक भवन रखरखाव शुल्क: 427 यूरो, जिसमें से 252 यूरो किरायेदार पर डाले जा सकते हैं। वर्तमान किराया 1500.- यूरो शुद्ध प्रति माह +500.- अतिरिक्त खर्च, भवन रखरखाव शुल्क सहित
वर्तमान में एक कंपनी को उसके कर्मचारियों के लिए किराए पर दी गई है। इससे उच्च रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है। आवश्यकता पड़ने पर, हालांकि, इकाई खाली भी सौंपी जा सकती है।
इकाई 2:
विशाल 4-कमरों वाली इकाई (लगभग 81 m²) – बिल्कुल बगल में
उदार उपयोग योग्य और आवासीय क्षेत्रफल।
यह इकाई फिलहाल खाली है, लेकिन कंपनियों को किराए पर देने की तैयारी की जा रही है। इससे उच्च रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है। आवश्यकता पड़ने पर, हालांकि, इकाई खाली सौंपी जा सकती है।
वर्तमान मासिक भवन रखरखाव शुल्क: 617 यूरो, जिसमें से 417 यूरो किरायेदार पर डाले जा सकते हैं।
विभाजन:
चार अलग-अलग, लचीले कमरे (इनमें से एक अंदरूनी रोशनदान के साथ कार्यालय/शयनकक्ष के रूप में आदर्श रूप से इस्तेमाल किया जा सकता है), एक बहुत विशाल लिविंग और डाइनिंग रूम साथ ही एक अलग रसोईघर।
कमरों की बनावट की खास बात: इस यूनिट में भी दीवारों को लचीले ढंग से बदला जा सकता है। ज़रूरत पड़ने पर इन्हें हटाकर फ़्लोर प्लान को अपनी इच्छाओं और कल्पनाओं के अनुसार पूरी तरह से ढाला जा सकता है।
स्थिति एवं नवीनीकरण: 2016 में हुए पूर्ण नवीनीकरण के दौरान इस यूनिट का व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और इसमें बहुत सुंदर, उच्च गुणवत्ता वाला लैमिनेट फ़र्श लगा है। इस दौरान बाथरूम का पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया और इसमें आधुनिक नई टाइलें तथा शॉवर लगाया गया।
यूनिट 1 (65qm)
लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में व्यक्तिगत LED प्रकाश व्यवस्था के लिए तैयार की गई छत की सस्पेंडेड संरचना के साथ अतिरिक्त ऊँची छतें। उच्च गुणवत्ता वाली संगमरमर की खिड़की-दहलीज़ों वाली नई खिड़कियाँ (स्थापना 2016)। 2025 में पूरी तरह से ताज़ा पेंट किया गया।
यूनिट 2 (81qm)
यहाँ भी औसत से अधिक ऊँची छतें शानदार स्थानिक अनुभूति प्रदान करती हैं। विशाल लिविंग/डाइनिंग रूम में एकीकृत LED प्रकाश व्यवस्था वाली सस्पेंडेड छत आधुनिक माहौल सुनिश्चित करती है।
पार्किंग स्थिति: ऑफ़र में यूनिट 1 के साथ एक निर्धारित भूमिगत गैरेज डबल-पार्कर शामिल है। माइक्रो-लोकेशन का एक बड़ा लाभ: आसपास की सड़कों पर प्रतिदिन 18:00 बजे से निःशुल्क पार्किंग की जा सकती है – ग्राहकों, कर्मचारियों या काम के बाद के समय के लिए आदर्श।
यहाँ पहले से ही फ़ाइबर ऑप्टिक उपलब्ध है!
निजी बिक्री। कोई ब्रोकर शुल्क नहीं। पूर्व सहमति से निरीक्षण संभव है। कृपया इस फोन नंबर पर संपर्क करें: 0177 8082884।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शहर के क्षेत्र में केंद्रीय स्थान, जहाँ निकटता में खरीदारी की अनेक सुविधाएँ (सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी, दुकानें) उपलब्ध हैं। बस स्टॉप, बस स्टेशन और रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। Ulm और Stuttgart की दिशा में B10 से बहुत अच्छा संपर्क।
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