| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1972 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 68 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 153.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOportunidad única en el centro de la ciudad: dos unidades contiguas, ideales como vivienda, oficina o paquete de máxima rentabilidad!
Se venden dos unidades de propiedad flexibles, en conjunto o por separado.
Los inmuebles están situados en una ubicación privilegiada, totalmente céntrica, justo en el centro de la ciudad.
Las unidades se encuentran en la 1.ª planta de un edificio de viviendas, pared con pared. Ambos inmuebles están inscritos oficialmente en el registro de la propiedad como unidades comerciales.
Hace unos diez años, las unidades se reformaron para convertir una superficie de oficinas en viviendas. El departamento de obras ha dado su aprobación verbal para el uso residencial; sin embargo, todavía no se ha formalizado por escrito el cambio de uso ante la oficina competente. Tampoco sería conveniente, ya que cambiar la clasificación de vivienda a local comercial es más difícil que hacerlo a la inversa.
Se puede acceder cómodamente a ambas unidades en ascensor o por las escaleras.
Precio de la unidad de 2,5 habitaciones (65qm), incluido el aparcamiento doble: 153.000 euros
Precio de la unidad de 4 habitaciones (81qm): 179800 euros
Unidad 1:
La flexible unidad de 2,5 habitaciones (aprox. 65 m²).Superficie: según el registro de la propiedad, aprox. 68,7 m² (medición independiente realizada por nosotros: aprox. 65 m², sin garantía).
Distribución:
Dos habitaciones independientes con cerradura (una con tragaluz interior), una acogedora zona de estar/comedor con cocina abierta y un baño completamente reformado en 2016, con ducha e inodoro. Un aspecto destacado para el diseño del espacio: la pared entre las dos habitaciones no es de carga. Si se desea, puede eliminarse por completo, creando así una estancia amplia y luminosa, ideal para un concepto de vivienda diáfano o una espaciosa oficina diáfana.
Gastos de comunidad: 427 euros, de los cuales 252 euros son repercutibles. Alquiler actual: 1500.- euros netos al mes +500.- de gastos adicionales, incluidos en los gastos de comunidad
Actualmente alquilada a una empresa para sus empleados. Esto permite obtener una alta rentabilidad. No obstante, si se desea, la unidad también puede entregarse vacía.
Unidad 2:
La espaciosa unidad de 4 habitaciones (aprox. 81 m²), justo al lado
Amplia superficie útil y habitable.
Actualmente esta unidad está vacía, pero se está preparando para alquilarla a empresas. Esto permite obtener una alta rentabilidad. No obstante, si se desea, la unidad puede entregarse vacía.
Gastos de comunidad actuales: 617 euros, de los cuales 417 euros son repercutibles.
Distribución:
Cuatro habitaciones independientes y flexibles (una de ellas ideal como oficina/dormitorio, con tragaluz interior), un salón-comedor muy amplio así como una cocina independiente.
Un aspecto destacado de la distribución: También en esta unidad las paredes se pueden modificar con flexibilidad. Si es necesario, pueden retirarse para adaptar la distribución completamente a sus propios deseos y preferencias.
Estado y renovación: La unidad se renovó ampliamente en el marco de una reforma integral en el año 2016 y está equipada con un bonito suelo laminado de alta calidad. En esa ocasión, el baño se renovó por completo y se equipó con azulejos nuevos y modernos, así como con una ducha.
Unidad 1 (65 m²)
Techos extra altos con un falso techo preparado para una iluminación LED individual en la zona de estar/comedor. Ventanas nuevas con alféizares de mármol de alta calidad (instalación en 2016). Recién pintado por completo en 2025.
Unidad 2 (81 m²)
También aquí, los techos por encima de la media proporcionan una excelente sensación de amplitud. En el espacioso salón-comedor, un falso techo con iluminación LED integrada crea un ambiente moderno.
Situación del aparcamiento: La oferta de la Unidad 1 incluye una plaza fija en un aparcamiento subterráneo de plataforma doble. Una gran ventaja de la microubicación: en las calles cercanas se puede aparcar gratuitamente todos los días a partir de las 18:00 horas, ideal para clientes, empleados o después de la jornada laboral.
¡Ya hay fibra óptica!
Venta privada. Sin comisión de agencia. Visitas posibles previa concertación. Puede llamar al número de teléfono: 0177 8082884.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación céntrica en la ciudad, con numerosas posibilidades de compra (supermercado, panadería, farmacia, comercios) en las inmediaciones. La parada de autobús, la estación de autobuses y la estación de tren se encuentran a pocos minutos a pie. Muy buenas conexiones con la B10 en dirección a Ulm y Stuttgart.
298.000 € Centro urbano: vivir en un ático con buena eficiencia energética73033 Göppingen
239.000 € Encantador piso de 4 habitaciones en una villa para dos familias con un gran jardín comunitario en Göppingen73033 Göppingen
587.000 € Exclusivo piso de 146 m² en un edificio antiguo, completamente renovado, en una ubicación privilegiada de Göppingen: elegante, moderno, único73033 Göppingen
