| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 481 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 569.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.927,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeschrijving
Vrijstaande eengezinswoning aan het Mittellandkanaal – Misburg, Hannover
Perceel: ca. 481 m² | Woonoppervlakte: ca. 96 m² | Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² | Bouwjaar: 1963
Rustig wonen aan de rand van Hannover – gezinsidylle aan het kanaal
Deze verzorgde, vrijstaande eengezinswoning met volledige kelder ligt in een verkeersluwe doodlopende straat – op slechts enkele stappen van het Mittellandkanaal. Hier geniet u van rust, natuur en tegelijk van de perfecte verbinding met de stad.
De vriendelijke buurt, de groene omgeving en de korte afstand tot winkels, artsen, scholen en kinderdagverblijven maken dit huis tot de ideale woning voor gezinnen, stellen of rustzoekers.
Het huis in één oogopslag
3 kamers, ca. 96 m² woonoppervlakte
Volledige kelder met ca. 90 m² gebruiksoppervlakte (incl. logeerkamer met douche & wc)
Groot, zonnig perceel (ca. 481 m²)
Bouwjaar 1963 – voortdurend onderhouden & gemoderniseerd
Gasverwarming Wolf (2010) + airconditioning met verwarmingsfunctie
Overdekt zuidwestterras met zonnescherm
Garage met smeerput en grote berging
✨ Inrichting & highlights
Lichte ruimtes met laminaat- en tegelvloeren
Royale keuken met zitgelegenheid (2007)
Badkamer met douche en raam (2007) & handdoekradiator (2023)
Elektrisch geregelde verwarmingssystemen in alle ruimtes (2023)
Rolluiken (grotendeels elektrisch) (2023)
Netwerk- & tv-aansluitingen in elke ruimte (2023)
Airconditioning in de hal (koelen & verwarmen)(2023)
Fotovoltaïsche panelen op het dak (2023)
Gevel met volledige thermische isolatie (Isoklinker 1997)
Elektrische verdeling & meterkast vernieuwd (2006)
Bijzonderheden voor genieters
In de verzorgde, volledig aan het zicht onttrokken tuin wachten op u:
een sauna-vat,
een buitenkeuken,
een ruime tuinberging met zithoek,
alsook een directe toegang van de kelder naar de tuin.
Hier kunt u de avond in absolute rust genieten – bij zonsondergang met uitzicht op het groen.
⚙ Opmerking
Keuken naar eigen smaak in te richten
Gedeeltelijk lichte keldervochtigheid aan de muren
Dakopbouw en isolatie mogelijk (waardeverhogend!)
Ligging
Misburg behoort tot de populairste en meest gezinsvriendelijke stadsdelen van Hannover.
Slechts enkele minuten tot de MHH, Medical Park, INI, Fraunhofer- en Max-Planck-Institut evenals tot TUI en grote verzekeraars.
Het stadscentrum bereikt u in ca. 14 minuten met de stadsspoor.
S-Bahn-halte Roderbruch ligt op slechts 600 m afstand.
❤ Conclusie
Een charmante, uitstekend verzorgde woning met een heerlijk woongenot – perfect voor gezinnen, stellen of handige doeners met ideeën!
Betrekken, je op je gemak voelen en genieten van de rust aan het kanaal.
Plan nu een bezichtiging – zulke locaties zijn zeldzaam!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € Bungalow met idyllische tuin – uw persoonlijke paradijs om u thuis te voelen30627 Hannover
529.500 € Gezellige eengezinswoning met mooie tuin30627 Hannover– Misburg-Nord
750.000 € Grote eengezinswoning met zelfstandige woonruimte in Groß-Buchholz, zeer rustige ligging30627 Hannover– Groß Buchholz
