Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1963 |
|---|
| Selling Price | 569.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,927.08 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Descripción
Casa unifamiliar independiente en el Mittellandkanal – Misburg, Hannover
Terreno: aprox. 481 m² | Superficie habitable: aprox. 96 m² | Superficie útil: aprox. 90 m² | Año de construcción: 1963
Vivir en calma a las puertas de Hannover – idilio familiar junto al canal
Esta cuidada casa unifamiliar independiente con sótano completo se encuentra en una calle sin salida con tráfico pacificado, a pocos pasos del Mittellandkanal. Aquí disfrutará de tranquilidad, naturaleza y, al mismo tiempo, de una conexión perfecta con la ciudad.
El amable vecindario, el entorno verde y la corta distancia a comercios, médicos, escuelas y guarderías convierten esta casa en el hogar ideal para familias, parejas o personas que buscan tranquilidad.
La casa de un vistazo
3 habitaciones, aprox. 96 m² de superficie habitable
Sótano completo con aprox. 90 m² de superficie útil (incl. habitación de invitados con ducha y WC)
Amplia parcela soleada (aprox. 481 m²)
Año de construcción 1963 – mantenida y modernizada continuamente
Calefacción de gas Wolf (2010) + aire acondicionado con función de calefacción
Terraza orientada al suroeste y cubierta con toldo
Garaje con foso y gran trastero
✨ Equipamiento y destacados
Luminosas estancias con suelos de laminado y baldosas
Cocina amplia con espacio para sentarse (2007)
Baño con ducha y ventana (2007) y calefactor de toallas (2023)
Sistemas de calefacción regulados eléctricamente en todas las estancias (2023)
Persianas enrollables (en su mayoría eléctricas) (2023)
Conexiones de red y TV en cada estancia (2023)
Aire acondicionado en el pasillo (enfría y calienta)(2023)
Paneles fotovoltaicos en el tejado (2023)
Fachada con aislamiento térmico completo (Isoklinker 1997)
Cuadro eléctrico y armario de contadores renovados (2006)
Características especiales para disfrutar
En el cuidado jardín, completamente protegido de miradas, le esperan:
a barril-sauna,
una cocina exterior,
una amplia glorieta de jardín con zona de estar,
y además un acceso directo desde el sótano al jardín.
Aquí podrá disfrutar del final del día en absoluta tranquilidad, al atardecer con vistas al verdor.
⚙ Aviso
Cocina para diseñar según su propio gusto
Humedad ligera en algunas paredes del sótano
Posible ampliación y aislamiento del tejado (¡incrementa el valor!)
Ubicación
Misburg cuenta entre los distritos más populares y familiares de Hannover.
A pocos minutos de la MHH, el Medical Park, INI, el Instituto Fraunhofer y el Instituto Max Planck, así como de TUI y grandes aseguradoras.
Se llega al centro en aprox. 14 minutos con el tren ligero.
La parada de S-Bahn Roderbruch está a solo 600 m.
❤ Conclusión
Un hogar encantador, en excelente estado y con factor bienestar – ¡perfecto para familias, parejas o manitas con ideas!
Entrar a vivir,sentirse a gusto y disfrutar de la tranquilidad junto al canal.
Asegure ahora su visita: ¡ubicaciones así son raras!
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