Dom jednorodzinny nad Kanałem Śródlądowym

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Opis
Wolnostojący dom jednorodzinny przy Mittellandkanal – Misburg, Hanower

Działka: ok. 481 m² | Powierzchnia mieszkalna: ok. 96 m² | Powierzchnia użytkowa: ok. 90 m² | Rok budowy: 1963

Spokojne mieszkanie u bram Hanoweru – rodzinna idylla nad kanałem

Ten zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny z pełnym podpiwniczeniem znajduje się w uspokojonej ruchowo ślepej uliczce – zaledwie kilka kroków od Mittellandkanal. Tutaj mogą Państwo cieszyć się spokojem, naturą, a jednocześnie doskonałym połączeniem z miastem.

Przyjazne sąsiedztwo, zielone otoczenie oraz krótka droga do sklepów, lekarzy, szkół i przedszkoli czynią ten dom idealnym miejscem dla rodzin, par lub osób szukających spokoju.

Dom w skrócie

3 pokoje, ok. 96 m² powierzchni mieszkalnej

Pełne podpiwniczenie z ok. 90 m² powierzchni użytkowej (w tym pokój gościnny z prysznicem i WC)

Duża, słoneczna działka (ok. 481 m²)

Rok budowy 1963 – na bieżąco pielęgnowany i modernizowany

Ogrzewanie gazowe Wolf (2010) + klimatyzacja z funkcją grzania

Zadaszony taras od południowego zachodu z markizą

Garaż z kanałem i dużym pomieszczeniem gospodarczym

✨ Wyposażenie i atuty

Jasne pomieszczenia z podłogami laminowanymi i kaflowymi

Przestronna кухня z miejscem do siedzenia (2007)

Łazienka z prysznicem i oknem (2007) oraz grzejnikiem na ręczniki (2023)

Elektrycznie sterowane systemy grzewcze we wszystkich pomieszczeniach (2023)

Rolety (w większości elektryczne) (2023)

Gniazda sieciowe i TV w każdym pomieszczeniu (2023)

Klimatyzacja w korytarzu (chłodzi i grzeje)(2023)

Panele fotowoltaiczne na dachu (2023)

Elewacja z pełnym ociepleniem (Isoklinker 1997)

Instalacja elektryczna i szafa licznikowa odnowione (2006)

Szczególne atuty dla koneserów

W zadbanym, całkowicie osłoniętym ogrodzie czekają na Państwa:

drewniana sauna,

kuchnia zewnętrzna,

obszerna altana z częścią wypoczynkową,

a także bezpośrednie wyjście z piwnicy do ogrodu.

Tutaj można cieszyć się wieczorem w absolutnym spokoju – przy zachodzie słońca z widokiem na zieleń.

⚙ Wskazówka

Kuchnia do urządzenia według własnego gustu

Miejscami lekkie zawilgocenie piwnicy na ścianach

Możliwa adaptacja poddasza i ocieplenie (zwiększa wartość!)

Lokalizacja

Misburg należy do najbardziej popularnych i przyjaznych rodzinom dzielnic Hanoweru.
Zaledwie kilka minut do MHH, Medical Park, INI, Instytutu Fraunhofera i Maxa Plancka oraz do TUI i dużych firm ubezpieczeniowych.
Do centrum można dotrzeć w ok. 14 minut tramwajem miejskim.
Przystanek S-Bahn Roderbruch znajduje się tylko 600 m stąd.

❤ Podsumowanie

Uroczy, doskonale zadbany dom z poczuciem komfortu – idealny dla rodzin, par lub majsterkowiczów z pomysłami!
Wprowadzić się, Poczuć się dobrze i cieszyć się spokojem nad kanałem.

Zabezpiecz już teraz możliwość obejrzenia – takie lokalizacje zdarzają się rzadko!

Location