| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Superficie di trama | 481 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.927,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione
Casa unifamiliare indipendente sul Mittellandkanal – Misburg, Hannover
Terreno: ca. 481 m² | Superficie abitabile: ca. 96 m² | Superficie utile: ca. 90 m² | Anno di costruzione: 1963
Vivere in tranquillità alle porte di Hannover – idillio familiare sul canale
Questa curata casa unifamiliare indipendente con seminterrato completo si trova in una strada senza uscita a traffico calmierato – a pochi passi dal Mittellandkanal. Qui potrete godere di tranquillità, natura e al tempo stesso di un perfetto collegamento con la città.
Il quartiere amichevole, l’ambiente verde e la breve distanza da negozi, medici, scuole e asili rendono questa casa la dimora ideale per famiglie, coppie o chi cerca pace e relax.
La casa in sintesi
3 locali, ca. 96 m² di superficie abitabile
Seminterrato completo con ca. 90 m² di superficie utile (inclusa camera per gli ospiti con doccia & WC)
Ampio terreno soleggiato (ca. 481 m²)
Anno di costruzione 1963 – costantemente curata e modernizzata
Impianto di riscaldamento a gas Wolf (2010) + climatizzazione con funzione di riscaldamento
Terrazza sud-ovest coperta con tenda da sole
Garage con fossa e grande locale deposito
✨ Dotazioni e punti di forza
Luminose stanze con pavimenti in laminato e piastrelle
Ampia cucina con zona pranzo (2007)
Bagno con doccia e finestra (2007) & scalda-asciugamani (2023)
Sistemi di riscaldamento regolati elettricamente in tutte le stanze (2023)
Tapparelle (per lo più elettriche) (2023)
Connessioni di rete e TV in ogni stanza (2023)
Climatizzatore nel corridoio (raffresca & riscalda)(2023)
Pannelli fotovoltaici sul tetto (2023)
Facciata con isolamento termico completo (Isoklinker 1997)
Quadro elettrico & armadio contatori rinnovati (2006)
Particolarità per intenditori
Nel giardino curato, completamente protetto da sguardi indiscreti, vi aspettano:
a una sauna a botte,
una cucina outdoor,
una spaziosa casetta da giardino con area salotto,
oltre a un accesso diretto dal seminterrato al giardino.
Qui potrete godervi la fine della giornata in assoluta tranquillità – al tramonto con vista sul verde.
⚙ Nota
Cucina da personalizzare secondo il proprio gusto
Parziale lieve umidità nel seminterrato sulle pareti
Possibile ampliamento del tetto e isolamento (aumento di valore!)
Posizione
Misburg è uno dei quartieri più amati e adatti alle famiglie di Hannover.
A pochi minuti dalla MHH, dal Medical Park, INI, dagli istituti Fraunhofer e Max Planck, nonché da TUI e grandi compagnie assicurative.
Il centro città si raggiunge in ca. 14 minuti con la Stadtbahn.
La fermata S-Bahn Roderbruch dista solo 600 m.
❤ Conclusione
Una casa affascinante, mantenuta in modo impeccabile – perfetta per famiglie, coppie o artigiani con idee!
Trasferirsi, sentirsi a proprio agio e godersi la tranquillità sul canale.
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