| Woonkamer ca. | 530 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 11 |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 3502 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 29 m² |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 941,08 €/m² |
| Commissie | 2.97 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe voormalige pastorie van Mitling-Mark is een uitzonderlijk, monumentaal Gulfhaus met drie eenheden die tegenwoordig afzonderlijk worden gebruikt. Op een perceel van circa 3.502 m² combineert het vastgoed historische substantie, royale oppervlakken en bestaande huurinkomsten met verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het aanbod is met name gericht op beleggers en investeerders.
Volgens de actuele oppervlaktestaat beschikt het gebouw over in totaal ca. 530,24 m² woonoppervlakte en ca. 29,35 m² gebruiksoppervlakte.
De grootste eenheid omvat ca. 290,65 m² woonoppervlakte, plus ca. 18,68 m² gebruiksoppervlakte, en wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt. Het voormalige Gulf-gedeelte is omgevormd tot een open woonensemble met een royale woon-, eet- en keukenzone. Grote plafondhoogten, zichtbaar baksteenmetselwerk, blootgelegde houten constructies, galerijniveaus, een open inbouwkeuken met kookeiland en een open haard kenmerken deze bijzondere ruimte.
Binnen deze hoofdeenheid bestaat bovendien op termijn de mogelijkheid om een extra gedeelte af te scheiden. Er zijn al een kleine kitchenette en twee slaapkamers op de bovenverdieping aanwezig. Op de begane grond zou aanvullend een kleine woonruimte kunnen worden gerealiseerd. Ook een afzonderlijke toegang lijkt in principe haalbaar. Of hiermee een zelfstandige extra eenheid kan worden gecreëerd, moet bouwrechtelijk en monumentenrechtelijk worden onderzocht.
De tweede eenheid beschikt over ca. 126,07 m² woonoppervlakte en bevindt zich in het voorhuis. Deze biedt een royale woon- en eetkamer, een aparte inbouwkeuken, slaapkamers, een extra kamer, een badkamer met ligbad en douche en een extra douche-wc. De woning is voor langere tijd verhuurd.
De derde eenheid omvat ca. 113,52 m² woonoppervlakte, plus ca. 10,67 m² gebruiksoppervlakte, en is eveneens voor langere tijd verhuurd.
Voor de twee verhuurde eenheden wordt momenteel telkens € 1.200 aan maandelijkse huur inclusief bijkomende kosten betaald. In totaal komt dit neer op € 2.400 per maand, oftewel € 28.800 per jaar inclusief bijkomende kosten. De grote hoofdeenheid is nog niet in deze inkomsten opgenomen.
Voor investeerders schuilt de aantrekkingskracht in de combinatie van bestaande huurinkomsten en het extra potentieel van de momenteel door de eigenaar zelf gebruikte eenheid. Daarnaast is er een bouw- en monumentenrechtelijke vergunning uit 2021 voor het toenmalige gebruik als café met 39 zitplaatsen, vakantiewoning en woning op de bovenverdieping. Het huidige gebruik als drie eenheden moet hiervan worden onderscheiden; toekomstige gebruikswijzigingen moeten metaf te stemmen met de bevoegde instanties.
Het perceel biedt ruime tuin- en binnenplaatsruimtes, oude bomen, verharde gedeelten, een overdekte buitenruimte en bijgebouwen. Zo ontstaat in totaal een zeldzaam beleggingsobject dat historische substantie, lopende opbrengsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden combineert.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
