| Powierzchnia mieszkalna ok. | 530 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 11 |
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 3502 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 29 m² |
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 941,08 €/m² |
| Komisja | 2.97 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDawna plebania w Mitling-Mark to wyjątkowy, objęty ochroną konserwatorską dom typu Gulfhaus, z trzema jednostkami użytkowanymi obecnie oddzielnie. Na działce o powierzchni około 3.502 m² nieruchomość łączy historyczną substancję, przestronne powierzchnie i istniejące przychody z najmu z dalszym potencjałem rozwoju. Oferta skierowana jest w szczególności do osób lokujących kapitał i inwestorów.
Zgodnie z aktualnym zestawieniem powierzchni budynek dysponuje łącznie ok. 530,24 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 29,35 m² powierzchni użytkowej.
Największa jednostka obejmuje ok. 290,65 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 18,68 m² powierzchni użytkowej i jest obecnie użytkowana przez właściciela. Dawna część gospodarcza Gulf została przekształcona w otwartą przestrzeń mieszkalną z przestronną strefą dzienną, jadalnią i kuchnią. Duża wysokość pomieszczeń, widoczny mur z cegły, odsłonięte konstrukcje drewniane, poziomy galerii, otwarta zabudowa kuchenna z wyspą oraz kominek nadają temu wyjątkowemu wnętrzu charakter.
W ramach tej głównej jednostki istnieje ponadto perspektywiczna możliwość wydzielenia kolejnej części. Dostępny jest już niewielki aneks kuchenny oraz dwie sypialnie na piętrze. Na parterze można dodatkowo urządzić niewielką strefę dzienną. Zasadniczo możliwe wydaje się również wykonanie osobnego wejścia. To, czy można w ten sposób utworzyć odrębną dodatkową jednostkę, wymaga sprawdzenia pod kątem przepisów budowlanych i ochrony zabytków.
Druga jednostka o powierzchni mieszkalnej ok. 126,07 m² znajduje się w przedniej części budynku. Oferuje przestronny salon z jadalnią, oddzielną zabudowę kuchenną, sypialnię, dodatkowy pokój, łazienkę z wanną i prysznicem oraz dodatkową toaletę z prysznicem. Mieszkanie jest wynajmowane na stałe.
Trzecia jednostka obejmuje ok. 113,52 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 10,67 m² powierzchni użytkowej i również jest wynajmowana na stałe.
Za dwa wynajmowane lokale obecnie płacony jest czynsz brutto w wysokości po 1.200 € miesięcznie. Łącznie daje to 2.400 € miesięcznie lub 28.800 € rocznie brutto. Duża główna jednostka nie została jeszcze uwzględniona w tych przychodach.
Dla inwestorów atrakcyjność oferty wynika z połączenia istniejących przychodów z najmu z dodatkowym potencjałem jednostki użytkowanej obecnie przez właściciela. Ponadto istnieje pozwolenie budowlane i konserwatorskie z 2021 roku, dotyczące ówczesnego użytkowania obiektu jako kawiarni z 39 miejscami, apartamentu wakacyjnego i mieszkania na piętrze. Obecne użytkowanie w postaci trzech jednostek należy od tego odróżnić; przyszłe zmiany sposobu użytkowania wymagają uzgodnić z właściwymi organami.
Działka oferuje przestronne tereny ogrodowe i podwórzowe, starodrzew, utwardzone powierzchnie, zadaszoną przestrzeń na zewnątrz oraz budynki gospodarcze. W efekcie powstaje rzadko spotykana nieruchomość inwestycyjna, łącząca historyczną substancję, bieżące przychody i dalsze możliwości rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
