तीन इकाइयों वाला ऐतिहासिक निवेश संपत्ति – मिटलिंग-मार्क का पूर्व पादरी निवास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

मिटलिंग-मार्क का पूर्व पादरी-गृह एक असाधारण, संरक्षित स्मारक दर्जे वाला गल्फ़हाउस है, जिसमें आज तीन इकाइयों का अलग-अलग उपयोग किया जाता है। लगभग 3.502 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति ऐतिहासिक विरासत, विशाल जगह और मौजूदा किराये की आय को अतिरिक्त विकास की संभावनाओं के साथ जोड़ती है। यह प्रस्ताव विशेष रूप से पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए है।

वर्तमान क्षेत्रफल विवरण के अनुसार, भवन में कुल लगभग 530,24 m² आवासीय क्षेत्रफल तथा लगभग 29,35 m² उपयोगी क्षेत्रफल है।

सबसे बड़ी इकाई में लगभग 290,65 m² आवासीय क्षेत्रफल के अतिरिक्त लगभग 18,68 m² उपयोगी क्षेत्रफल है और वर्तमान में इसका उपयोग स्वयं मालिक करते हैं। पूर्व गल्फ़ क्षेत्र को विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र वाले खुले आवासीय परिसर के रूप में विकसित किया गया है। ऊँची छतें, दिखाई देती ईंट की चिनाई, उजागर लकड़ी की संरचनाएँ, गैलरी स्तर, खाना पकाने के द्वीप वाली खुली अंतर्निर्मित रसोई और एक चिमनी इस विशेष क्षेत्र की पहचान हैं।

इस मुख्य इकाई के भीतर भविष्य में एक और क्षेत्र को अलग करने की संभावना भी है। एक छोटी रसोई और ऊपरी मंजिल पर दो शयनकक्ष पहले से मौजूद हैं। भूतल पर एक छोटा बैठक क्षेत्र भी बनाया जा सकता है। अलग प्रवेश द्वार बनाना भी सैद्धांतिक रूप से संभव प्रतीत होता है। इससे एक स्वतंत्र अतिरिक्त इकाई बनाई जा सकती है या नहीं, इसकी जाँच भवन-निर्माण कानून और स्मारक संरक्षण कानून के तहत करनी होगी।

दूसरी इकाई में लगभग 126,07 m² आवासीय क्षेत्रफल है और यह सामने वाले भवन में स्थित है। इसमें एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, अलग अंतर्निर्मित रसोई, शयनकक्ष, एक अतिरिक्त कमरा, बाथटब और शॉवर वाला स्नानघर तथा एक अतिरिक्त शॉवर-शौचालय है। अपार्टमेंट स्थायी रूप से किराये पर दिया गया है।

तीसरी इकाई में लगभग 113,52 m² आवासीय क्षेत्रफल के अतिरिक्त लगभग 10,67 m² उपयोगी क्षेत्रफल है और यह भी स्थायी रूप से किराये पर दी गई है।

दोनों किराये पर दी गई इकाइयों के लिए वर्तमान में प्रत्येक से प्रति माह 1.200 € सकल किराया प्राप्त होता है। इस प्रकार कुल मासिक आय 2.400 € या वार्षिक 28.800 € सकल है। बड़ी मुख्य इकाई अभी इन आय में शामिल नहीं है।

निवेशकों के लिए इसका आकर्षण मौजूदा किराये की आय और वर्तमान में मालिक द्वारा उपयोग की जा रही इकाई की अतिरिक्त संभावनाओं के मेल में है। इसके अतिरिक्त, 2021 का एक भवन-निर्माण और स्मारक संरक्षण संबंधी परमिट उपलब्ध है, जो उस समय 39 सीटों वाले कैफ़े, अवकाश अपार्टमेंट और ऊपरी मंजिल पर आवास के रूप में उपयोग के लिए जारी किया गया था। तीन इकाइयों में आज के उपयोग को इससे अलग समझना होगा; भविष्य में उपयोग में बदलाव के लिएसंबंधित अधिकारियों के साथ समन्वय करना।

यह भूखंड विशाल उद्यान और आँगन क्षेत्र, पुराने वृक्ष, पक्के हिस्से, एक ढका हुआ बाहरी क्षेत्र तथा सहायक इमारतें प्रदान करता है। इस प्रकार, कुल मिलाकर एक दुर्लभ निवेश संपत्ति बनती है, जो ऐतिहासिक मूल संरचना, चालू आय और विकास की अन्य संभावनाओं को जोड़ती है।

स्थान