| Yaklaşık yaşam alanı | 530 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 11 |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 5 |
| Arsa alanı | 3502 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 29 m² |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 941,08 €/m² |
| Komisyon | 2.97 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMitling-Mark’ın eski papaz evi, günümüzde ayrı ayrı kullanılan üç birimden oluşan, olağanüstü ve tescilli bir Gulfhaus’tur. Yaklaşık 3.502 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan taşınmaz, tarihi dokuyu, geniş alanları ve mevcut kira gelirlerini ilave geliştirme potansiyeliyle bir araya getiriyor. Bu ilan özellikle sermaye yatırımcılarına ve yatırımcılara yöneliktir.
Güncel alan dökümüne göre bina, toplam yaklaşık 530,24 m² yaşam alanına ve yaklaşık 29,35 m² kullanım alanına sahiptir.
En büyük birim, yaklaşık 290,65 m² yaşam alanına ve buna ek olarak yaklaşık 18,68 m² kullanım alanına sahip olup şu anda mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Eski Gulf bölümü, geniş oturma, yemek ve mutfak alanlarını bir araya getiren açık planlı bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Yüksek tavanlar, görünen tuğla duvarlar, açığa çıkarılmış ahşap konstrüksiyonlar, galeri katları, adalı açık mutfak ve şömine bu özel alanı karakterize eder.
Bu ana birim içinde ayrıca, ileride başka bir alanı ayırma olanağı da bulunmaktadır. Küçük bir mutfak nişi ile üst katta iki yatak odası hâlihazırda mevcuttur. Zemin katta tamamlayıcı olarak küçük bir yaşam alanı oluşturulabilir. Ayrı bir giriş de temel olarak gerçekleştirilebilir görünmektedir. Buradan bağımsız, ilave bir birim oluşturulup oluşturulamayacağı imar mevzuatı ve anıt koruma mevzuatı açısından incelenmelidir.
İkinci birim, yaklaşık 126,07 m² yaşam alanına sahiptir ve ön binada yer almaktadır. Geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir ankastre mutfak, yatak odası, başka bir oda, küvetli ve duşlu bir banyo ile ilave bir duşlu WC sunmaktadır. Daire uzun süredir kiradadır.
Üçüncü birim, yaklaşık 113,52 m² yaşam alanına ve buna ek olarak yaklaşık 10,67 m² kullanım alanına sahiptir ve uzun süredir kiradadır.
Kiradaki iki birimin her biri için şu anda aylık 1.200 € sıcak kira ödenmektedir. Böylece toplamda aylık 2.400 € veya yıllık 28.800 € sıcak kira geliri elde edilmektedir. Büyük ana birim bu gelirlere henüz dâhil değildir.
Yatırımcılar açısından cazibesi, mevcut kira gelirlerinin hâlihazırda mülk sahibi tarafından kullanılan birimin ek potansiyeliyle birleşmesinde yatmaktadır. Ayrıca, 2021 yılında o tarihteki 39 kişilik kafeterya, tatil dairesi ve üst kattaki daire kullanımı için verilmiş, yapı ve anıt koruma mevzuatına ilişkin bir izin bulunmaktadır. Üç birimli mevcut kullanım bundan farklıdır; gelecekteki kullanım değişiklikleriilgili makamlarla koordine edilmelidir.
Arsa; geniş bahçe ve avlu alanları, olgun ağaçları, kaplamalı alanları, üstü örtülü bir dış mekânı ve müştemilatlarıyla öne çıkıyor. Böylece tarihi dokuyu, devam eden gelirleri ve ek geliştirme olanaklarını bir araya getiren, nadir bulunan bir yatırım fırsatı ortaya çıkıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
