| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 57 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 429.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.526,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een 2-kamerappartement op de tweede en daarmee bovenste verdieping met een woonoppervlakte van 57,2 m² (gebruiksoppervlakte ca. 65 m²) in 81825 München, Groschenweg 28.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met zeven wooneenheden, gebouwd in
1995. Op de bovenste verdieping bevinden zich in totaal slechts twee wooneenheden. De woonruimtes van het
aangeboden appartement zijn op het zuidwesten gericht. Als appartement op de bovenste verdieping beschikt het gedeeltelijk over een plafondhoogte van meer dan vier meter bij de nok, wat een geweldige ruimtelijke uitstraling creëert. Het appartement beschikt over twee kamers: een slaapkamer met een kleine loggia op het zuiden en een woonkamer met balkon op het westen. Een aparte berging en een afsluitbare bergruimte in het trappenhuis vóór het appartement verhogen de functionaliteit. De badkamer is voorzien van een raam, ligbad en douche en beschikt over een aansluiting voor een wasmachine. Er is een inbouwkeuken met apparatuur van topmerken aanwezig, die bij de koopprijs is inbegrepen. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van eiken parket, de badkamer en keuken zijn betegeld. De hal en berging zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijk composietmarmer.
Bij het appartement horen een parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex boven) en een kelderberging. In het gebouw zijn een fietsenstalling in de ondergrondse garage en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder beschikbaar.
Moderniseringen omvatten de vernieuwing van de gasverwarming in 2016 en nieuwe balkonhekken in 2025. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig (FTTB). FTTH wordt momenteel aangelegd.
Het appartement is sinds april 2020 verhuurd aan een alleenstaande huurder van middelbare leeftijd.
Samenvatting:
- Ligging: 81825 München, Groschenweg 28
- Woonoppervlakte: 57 m² (gebruiksoppervlakte ca. 65 m²)
- Kamers: 2 met extra berging
- Bouwjaar: 1995
- Verdieping: bovenste verdieping
- Balkon: Ja (balkon op het westen)
- Loggia: Ja (op het zuiden gericht)
- Keuken: inbouwkeuken met apparatuur van topmerken
- Badkamer: met raam, ligbad en douche en aansluiting voor wasmachine
- Vloer: eiken parket, tegels en steen (composietmarmer)
- Parkeerplaats in ondergrondse garage: duplex boven
- Kelderberging
- Energiecertificaat: 149 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse E
- Verwarming: centrale gasverwarming (jaar 2016)
- Verhuurstatus: verhuurd
- Netto koude huur p.j.: 11.400 euro
- Maandelijkse servicekosten (incl. verwarmings-/waterkosten): 425 euro
Opmerking over de afbeeldingen:
Om het vastgoed in optimale beeldkwaliteit aan u te presenteren, zijn de foto’s met AI-ondersteuning geoptimaliseerd (bijv. door digitale opheldering
en vervanging van de lucht). De bouwkundige substantie en de omstandigheden ter plaatse zijn daarbij niet veranderd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
- U2 Kreillerstraße: ca. 12 minuten te voet
- S4/6 Trudering: ca. 13 minuten te voet
- Nachtlijn tram St. Veit Straße: ca. 15 minuten te voet
399.000 € zolderappartement81825 München– Trudering
1.490.000 € Trudering - Rustig. Exclusief. Ruim. - Huis-in-huis-sfeer op twee niveaus!81825 München
398.000 € Belegging in München. Meer dan 6% rendement - Topverhuurde gedeelde 2-kamerwoning - Volledig gerenoveerd (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
