| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 57 m² |
| Rok | 1995 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 65 m² |
| Cena zakupu | 429.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 526,32 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowane jest 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu, na drugim, a zarazem najwyższym piętrze, o powierzchni mieszkalnej 57,2 m² (powierzchnia użytkowa ok. 65 m²), przy Groschenweg 28, 81825 Monachium.
Mieszkanie jest częścią zadbanego budynku wielorodzinnego z siedmioma lokalami, wybudowanego w
1995 roku. Na poddaszu znajdują się łącznie tylko dwa lokale mieszkalne. Pomieszczenia mieszkalne
oferowanego mieszkania są usytuowane od strony południowo-zachodniej. Jako mieszkanie na poddaszu oferuje ono miejscami wysokość sufitu ponad cztery metry w kalenicy, co tworzy wyjątkowe wrażenie przestronności. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi: sypialni z małą loggią od strony południowej oraz salonu z balkonem od strony zachodniej. Osobna komórka gospodarcza i zamykany schowek na klatce schodowej przed mieszkaniem zwiększają jego funkcjonalność. Łazienka wyposażona jest w okno, wannę i prysznic oraz przyłącze do pralki. W mieszkaniu znajduje się zabudowana kuchnia ze sprzętem renomowanych marek, wliczona w cenę zakupu. Salon i sypialnia mają podłogi z parkietu dębowego, natomiast łazienka i kuchnia są wyłożone płytkami. Przedpokój i komórka gospodarcza są wykończone łatwym w utrzymaniu marmurem kompozytowym.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (duplex, górne) oraz komórka piwniczna. W budynku dostępne są stojaki na rowery w garażu podziemnym oraz wspólna pralnia w piwnicy.
Modernizacje obejmują wymianę ogrzewania gazowego w 2016 roku oraz nowe balustrady balkonowe w 2025 roku. Dostępne jest przyłącze światłowodowe (FTTB). FTTH jest obecnie rozbudowywane.
Mieszkanie jest wynajmowane od kwietnia 2020 roku samotnemu najemcy w średnim wieku.
Podsumowanie:
- Lokalizacja: 81825 Monachium, Groschenweg 28
- Powierzchnia mieszkalna: 57 m² (powierzchnia użytkowa ok. 65 m²)
- Pokoje: 2 z dodatkową komórką gospodarczą
- Rok budowy: 1995
- Piętro: poddasze
- Balkon: tak (od strony zachodniej)
- Loggia: tak (od strony południowej)
- Kuchnia: zabudowana kuchnia ze sprzętem renomowanych marek
- Łazienka: z oknem, wanną i prysznicem oraz przyłączem do pralki
- Podłoga: parkiet dębowy, płytki i kamień (marmur kompozytowy)
- Miejsce w garażu podziemnym: duplex, górne
- Komórka piwniczna
- Świadectwo energetyczne: 149 kWh/(m²*a), klasa efektywności energetycznej E
- Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe (rok 2016)
- Status wynajmu: wynajęte
- Roczny czynsz netto bez kosztów dodatkowych: 11.400 euro
- Miesięczne opłaty eksploatacyjne (w tym koszty ogrzewania/wody): 425 euro
Uwaga dotycząca zdjęć:
Aby zaprezentować Państwu nieruchomość w optymalnej jakości obrazu, fotografie zostały zoptymalizowane z pomocą AI (np. poprzez cyfrowe rozjaśnienie
i podmianę nieba). Substancja budowlana oraz warunki na miejscu nie zostały przy tym zmienione.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja:
- U2 Kreillerstraße: ok. 12 minut pieszo
- S4/6 Trudering: ok. 13 minut pieszo
- Nocna linia tramwajowa St. Veit Straße: ok. 15 minut pieszo
399.000 € Mieszkanie na poddaszu81825 München– Trudering
1.490.000 € Trudering – Spokojnie. Ekskluzywnie. Przestronnie. – Charakter domu w domu na dwóch poziomach!81825 München
398.000 € Inwestycja kapitałowa w Monachium. Ponad 6% zwrotu – doskonale wynajęte 2-pokojowe mieszkanie współdzielone – kompleksowo odnowione (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
