| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Рік побудови | 1995 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 65 m² |
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.526,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 2-кімнатна мансардна квартира на другому, тобто найвищому, поверсі житловою площею 57,2 м² (корисна площа близько 65 м²) за адресою 81825 Мюнхен, Groschenweg 28.
Квартира є частиною доглянутого багатоквартирного будинку на сім квартир, збудованого у
1995 році. На мансардному поверсі розташовано лише дві житлові одиниці. Житлові приміщення
пропонованої квартири орієнтовані на південний захід. Як мансардна квартира, вона частково має висоту стелі понад чотири метри біля фронтону, що створює чудовий просторовий ефект. Квартира має дві кімнати: спальню з невеликою лоджією, орієнтованою на південь, а також вітальню із західним балконом. Окрема комора та замкнене складське приміщення на сходовій клітці перед квартирою підвищують функціональність. Ванна кімната обладнана вікном, ванною та душем і має підключення для пральної машини. Вбудована кухня з технікою відомих брендів наявна та включена у вартість продажу. Вітальня і спальня мають дубовий паркет, ванна кімната та кухня облицьовані плиткою. Передпокій і комора оздоблені простим у догляді композитним мармуром.
До квартири належать паркомісце в підземному гаражі (верхній рівень Duplex), а також підвальне приміщення. У будинку є можливість паркування велосипедів у підземному гаражі та спільне приміщення для прання у підвалі.
Модернізації включають заміну газового опалення у 2016 році та встановлення нових
балконних огороджень у 2025 році. Доступне оптоволоконне підключення (FTTB). FTTH наразі перебуває на етапі розбудови.
Квартира здається в оренду з квітня 2020 року самотньому орендарю середнього віку.
Підсумок:
- Розташування: 81825 Мюнхен, Groschenweg 28
- Житлова площа: 57 м² (корисна площа близько 65 м²)
- Кімнати: 2 з додатковою коморою
- Рік будівництва: 1995
- Поверх: мансардний
- Балкон: так (західний балкон)
- Лоджія: так (південна орієнтація)
- Кухня: вбудована кухня з технікою відомих брендів
- Ванна кімната: з вікном, ванною та душем і підключенням для пральної машини
- Підлога: дубовий паркет, плитка та камінь (композитний мармур)
- Паркомісце в підземному гаражі: верхній рівень Duplex
- Підвальне приміщення
- Енергетичний сертифікат: 149 кВт·год/(м²*a), клас енергоефективності E
- Опалення: центральне газове опалення (2016 рік)
- Статус оренди: здається в оренду
- Чиста холодна орендна плата на рік: 11.400 євро
- Щомісячні витрати на утримання будинку (включно з витратами на опалення/воду): 425 євро
Примітка щодо зображень:
Щоб представити вам нерухомість в оптимальній якості зображення, фотографії були оптимізовані за підтримки ШІ (наприклад, за допомогою цифрового освітлення
та заміни неба). При цьому будівельна субстанція та умови на місці не змінювалися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування:
- U2 Kreillerstraße: приблизно 12 хвилин пішки
- S4/6 Trudering: приблизно 13 хвилин пішки
- Нічний трамвай St. Veit Straße: приблизно 15 хвилин пішки
399.000 € мансардна квартира81825 München– Trudering
1.490.000 € Трудерінг — тихо. Ексклюзивно. Просторо. — Атмосфера будинку в будинку на двох рівнях!81825 München
398.000 € Капіталовкладення в Мюнхені. Понад 6% дохідності — чудово здана в оренду 2-кімнатна квартира у спільній квартирі — капітально відремонтована (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
