| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 1995 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.526,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento de 2 habitaciones en la segunda y, por tanto, última planta, con una superficie habitable de 57,2 m² (superficie útil aprox. 65 m²) en 81825 Múnich, Groschenweg 28.
El apartamento forma parte de un edificio residencial bien cuidado con siete viviendas, construido en el año
1995. En la última planta solo hay dos unidades residenciales. Las estancias del apartamento ofrecido están orientadas al suroeste. Al tratarse de un apartamento en la última planta, dispone parcialmente de una altura de techo superior a cuatro metros en el hastial, lo que crea una magnífica sensación de amplitud. El apartamento cuenta con dos habitaciones: un dormitorio con una pequeña logia orientada al sur y un salón con balcón orientado al oeste. Un trastero independiente y un espacio de almacenamiento con cerradura en la escalera, delante del apartamento, aumentan su funcionalidad. El baño dispone de ventana, bañera y ducha, así como de una conexión para lavadora. Hay una cocina equipada con electrodomésticos de marca, incluida en el precio de compra. El salón y el dormitorio tienen suelo de parquet de roble; el baño y la cocina están alicatados. El recibidor y el trastero están equipados con mármol compuesto de fácil mantenimiento.
Al apartamento le corresponden una plaza de aparcamiento subterráneo (dúplex superior) y un trastero en el sótano. En el edificio hay un espacio para guardar bicicletas en el garaje subterráneo y un lavadero de uso comunitario en el sótano.
Las modernizaciones incluyen la renovación de la calefacción de gas en 2016 y nuevas barandillas de los balcones en 2025. Hay conexión de fibra óptica (FTTB). La instalación de FTTH está en curso.
El apartamento está alquilado desde abril de 2020 a un inquilino soltero de mediana edad.
Resumen:
- Ubicación: 81825 Múnich, Groschenweg 28
- Superficie habitable: 57 m² (superficie útil aprox. 65 m²)
- Habitaciones: 2 con trastero adicional
- Año de construcción: 1995
- Planta: última planta
- Balcón: Sí (orientado al oeste)
- Logia: Sí (orientada al sur)
- Cocina: Cocina equipada con electrodomésticos de marca
- Baño: con ventana, bañera y ducha, y conexión para lavadora
- Suelo: parquet de roble, baldosas y piedra (mármol compuesto)
- Plaza de aparcamiento subterráneo: dúplex superior
- Trastero en el sótano
- Certificado energético: 149 kWh/(m²*a), clase de eficiencia energética E
- Calefacción: calefacción central de gas (año 2016)
- Estado de alquiler: alquilado
- Alquiler neto anual sin gastos: 11.400 euros
- Gastos comunitarios mensuales (incluidos calefacción/agua): 425 euros
Nota sobre las imágenes:
Para presentarle el inmueble con una calidad de imagen óptima, las fotografías se optimizaron con ayuda de IA (p. ej., mediante aclarado digital
y sustitución del cielo). La sustancia constructiva y las condiciones del lugar no se modificaron.
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Ubicación:
- U2 Kreillerstraße: aprox. 12 minutos a pie
- S4/6 Trudering: aprox. 13 minutos a pie
- Línea nocturna de tranvía St. Veit Straße: aprox. 15 minutos a pie
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