| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.526,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento mansardato con 2 locali al secondo e quindi ultimo piano, con una superficie abitabile di 57,2 m² (superficie utile circa 65 m²), situato a 81825 Monaco, Groschenweg 28.
L’appartamento fa parte di un edificio residenziale ben curato con sette unità, costruito nel
1995. Nel piano mansardato si trovano complessivamente solo due unità abitative. I locali dell’appartamento offerto sono orientati a sud-ovest. In quanto appartamento mansardato, dispone in parte di un’altezza del soffitto superiore a quattro metri presso il colmo, creando un piacevole effetto di ampiezza. L’appartamento dispone di due locali: una camera da letto con una piccola loggia esposta a sud e un soggiorno con balcone esposto a ovest. Un ripostiglio separato e uno spazio di deposito chiudibile a chiave nel vano scala davanti all’appartamento aumentano la funzionalità. Il bagno è dotato di finestra, vasca e doccia e dispone di un allacciamento per la lavatrice. È presente una cucina componibile con elettrodomestici di marca, inclusa nel prezzo di acquisto. Il soggiorno e la camera da letto sono pavimentati con parquet in rovere, mentre il bagno e la cucina sono piastrellati. L’ingresso e il ripostiglio sono dotati di marmo composito di facile manutenzione.
All’appartamento appartengono un posto auto nel garage sotterraneo (duplex superiore) e una cantina. Nell’edificio sono disponibili un deposito biciclette nel garage sotterraneo e una lavanderia ad uso comune in cantina.
Gli interventi di ammodernamento comprendono la sostituzione del riscaldamento a gas nel 2016 e nuove ringhiere dei balconi nel 2025. È presente un collegamento in fibra ottica (FTTB). FTTH è in fase di realizzazione.
L’appartamento è affittato da aprile 2020 a un inquilino single di mezza età.
Riepilogo:
- Posizione: 81825 Monaco, Groschenweg 28
- Superficie abitabile: 57 m² (superficie utile circa 65 m²)
- Locali: 2 con ripostiglio aggiuntivo
- Anno di costruzione: 1995
- Piano: mansarda
- Balcone: sì (balcone esposto a ovest)
- Loggia: sì (esposizione a sud)
- Cucina: cucina componibile con elettrodomestici di marca
- Bagno: con finestra, vasca e doccia e allacciamento per lavatrice
- Pavimentazione: parquet in rovere, piastrelle e pietra (marmo composito)
- Posto auto nel garage sotterraneo: duplex superiore
- Cantina
- Attestato energetico: 149 kWh/(m²*a), classe di efficienza energetica E
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas (anno 2016)
- Stato locativo: affittato
- Canone annuo netto escluso spese: 11.400 Euro
- Spese condominiali mensili (incl. costi di riscaldamento/acqua): 425 Euro
Nota sulle immagini:
Per presentarvi l’immobile con una qualità delle immagini ottimale, le fotografie sono state ottimizzate con il supporto dell’IA (ad es. mediante schiarimento digitale
e sostituzione del cielo). La sostanza edilizia e le condizioni in loco non sono state modificate.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione:
- U2 Kreillerstraße: ca. 12 minuti a piedi
- S4/6 Trudering: ca. 13 minuti a piedi
- Linea notturna del tram St. Veit Straße: ca. 15 minuti a piedi
399.000 € Appartamento mansardato81825 München– Trudering
1.490.000 € Trudering - Tranquillo. Esclusivo. Ampio. - Fascino di casa indipendente su due livelli!81825 München
398.000 € Investimento immobiliare a Monaco. Oltre il 6% di rendimento - Appartamento condiviso di 2 locali al top, completamente ristrutturato (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
