| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Год построен | 1995 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 65 m² |
| Цена покупки | 429.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 526,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 2-комнатная мансардная квартира на втором и, следовательно, верхнем этаже площадью 57,2 м² (полезная площадь ок. 65 м²) по адресу: 81825 Мюнхен, Groschenweg 28.
Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме на семь квартир, построенном в
1995 году. На мансардном этаже находятся всего две жилые единицы. Жилые помещения
предлагаемой квартиры ориентированы на юго-запад. Как мансардная квартира, она частично имеет высоту потолка более четырёх метров в зоне конька, что создаёт великолепное ощущение пространства. В квартире две комнаты: спальня с небольшой лоджией, ориентированной на юг, а также гостиная с западным балконом. Отдельная кладовая и запираемое помещение для хранения на лестничной площадке перед квартирой повышают функциональность. Ванная комната оснащена окном, ванной и душем, а также подключением для стиральной машины. В квартире есть встроенная кухня с бытовой техникой известных брендов, которая включена в стоимость. В гостиной и спальне уложен дубовый паркет, ванная и кухня облицованы плиткой. Прихожая и кладовая отделаны неприхотливым в уходе композитным мрамором.
К квартире относятся парковочное место в подземном гараже (верхний уровень Duplex) и кладовая в подвале. В доме имеются место для хранения велосипедов в подземном гараже и общий прачечный зал в подвале.
Модернизация включает замену газового отопления в 2016 году и установку новых
балконных ограждений в 2025 году. Имеется оптоволоконное подключение (FTTB). Подключение FTTH находится в стадии расширения.
Квартира с апреля 2020 года сдана в аренду одинокому квартиросъёмщику среднего возраста.
Краткая информация:
- Адрес: 81825 Мюнхен, Groschenweg 28
- Жилая площадь: 57 м² (полезная площадь ок. 65 м²)
- Комнаты: 2 с дополнительной кладовой
- Год постройки: 1995
- Этаж: мансардный
- Балкон: да (западная ориентация)
- Лоджия: да (южная ориентация)
- Кухня: встроенная кухня с бытовой техникой известных брендов
- Ванная: с окном, ванной и душем, а также подключением для стиральной машины
- Напольное покрытие: дубовый паркет, плитка и камень (композитный мрамор)
- Парковочное место в подземном гараже: верхний уровень Duplex
- Кладовая в подвале
- Энергетический сертификат: 149 кВт·ч/(м²*год), класс энергоэффективности E
- Отопление: центральное газовое отопление (2016 год)
- Статус аренды: сдано в аренду
- Чистая холодная арендная плата в год: 11 400 евро
- Ежемесячный эксплуатационный сбор (включая расходы на отопление/воду): 425 евро
Примечание к изображениям:
Чтобы представить вам объект недвижимости в оптимальном качестве изображения, фотографии были оптимизированы с использованием ИИ (например, за счёт цифрового осветления
и замены неба). При этом строительная конструкция и условия на месте не изменялись.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение:
- U2 Kreillerstraße: примерно 12 минут пешком
- S4/6 Trudering: примерно 13 минут пешком
- Ночная линия трамвая St. Veit Straße: примерно 15 минут пешком
399.000 € Квартира в мансарде81825 München– Trudering
1.490.000 € Трудеринг — Тихо. Эксклюзивно. Просторно. — Атмосфера дома в доме на двух уровнях!81825 München
398.000 € Инвестиционная недвижимость в Мюнхене. Доходность более 6% — отлично сдаваемая 2-комнатная квартира для совместного проживания — полностью отреставрирована (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
