| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yapım yılı | 1995 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.526,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan 2 odalı çatı katı dairesi, ikinci ve dolayısıyla en üst katta yer almakta olup 57,2 m² yaşam alanına (kullanım alanı yaklaşık 65 m²) sahiptir ve 81825 Münih, Groschenweg 28 adresindedir.
Daire, 1995 yılında inşa edilmiş, bakımlı ve yedi bağımsız bölümden oluşan bir apartmanın parçasıdır. Çatı katında toplam yalnızca iki konut birimi bulunmaktadır. Satışa sunulan dairenin yaşam alanları güneybatı yönelimlidir. Çatı katı dairesi olması sayesinde, üçgen çatı bölümünde kısmen dört metrenin üzerinde tavan yüksekliği sunmakta ve bu da etkileyici bir ferahlık oluşturmaktadır. Daire iki odadan oluşmaktadır: güneye bakan küçük bir sundurması bulunan yatak odası ve batıya bakan balkonlu bir oturma odası. Ayrı bir depo odası ve dairenin önündeki merdiven boşluğunda kilitlenebilir depolama alanı işlevselliği artırmaktadır. Banyo pencereli olup küvet ve duş ile donatılmıştır; ayrıca çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır. Markalı cihazlara sahip ankastre mutfak mevcuttur ve satış fiyatına dahildir. Oturma odası ve yatak odasında meşe parke, banyo ve mutfakta fayans döşeme bulunmaktadır. Antre ve depo odası bakımı kolay kompozit mermer ile kaplanmıştır.
Daireye bir yeraltı garajı park yeri (dupleks üst) ve bir bodrum bölmesi dahildir. Binada yeraltı garajında bisiklet park alanı ve bodrumda ortak kullanımlı çamaşır odası bulunmaktadır.
Modernizasyonlar arasında 2016 yılında gazlı ısıtma sisteminin yenilenmesi ve 2025 yılında yeni balkon korkuluklarının takılması yer almaktadır. Fiber optik bağlantı mevcuttur (FTTB). FTTH kurulumu devam etmektedir.
Daire, Nisan 2020'den beri orta yaşlarda, yalnız yaşayan bir kiracıya kiralanmıştır.
Özet:
- Konum: 81825 Münih, Groschenweg 28
- Yaşam alanı: 57 m² (kullanım alanı yaklaşık 65 m²)
- Oda: Ek depo odasıyla birlikte 2
- İnşa yılı: 1995
- Kat: Çatı katı
- Balkon: Evet (batı balkonu)
- Sundurma: Evet (güney yönelimli)
- Mutfak: Markalı cihazlara sahip ankastre mutfak
- Banyo: Pencereli, küvetli ve duşlu; çamaşır makinesi bağlantısı
- Zemin: Meşe parke, fayans ve taş (kompozit mermer)
- Yeraltı garajı park yeri: Dupleks üst
- Bodrum bölmesi
- Enerji kimlik belgesi: 149 kWh/(m²*a), enerji verimlilik sınıfı E
- Isıtma: Merkezi gazlı ısıtma (2016)
- Kiralanma durumu: Kiralık
- Yıllık net soğuk kira: 11.400 Euro
- Aylık aidat (ısıtma/su giderleri dahil): 425 Euro
Görseller hakkında not:
Gayrimenkulü optimum görüntü kalitesinde sunabilmek amacıyla fotoğraflar yapay zekâ desteğiyle optimize edilmiştir (ör. dijital aydınlatma
ve gökyüzü değişimi yoluyla). Bu işlem sırasında yapısal nitelikler ve yerindeki koşullar değiştirilmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
- U2 Kreillerstraße: yürüyerek yaklaşık 12 dakika
- S4/6 Trudering: yürüyerek yaklaşık 13 dakika
- St. Veit Straße tramvay gece hattı: yürüyerek yaklaşık 15 dakika
399.000 € Çatı katı dairesi81825 München– Trudering
1.490.000 € Trudering - Sakin. Seçkin. Ferah. - İki katlı ev içinde ev atmosferi!81825 München
398.000 € Münih’te yatırım. %6’nın üzerinde getiri - Çok iyi kiralanmış 2 odalı paylaşımlı daire - Kapsamlı tadilatlı (2026)81825 München - Trudering-Riem– Berg am Laim
