Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Er zijn huizen die gewoon vier muren en een dak zijn. En er zijn huizen waarin herinneringen ontstaan.
Deze uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande woning combineert een ruime architectuur, hoogwaardige materialen en moderne installatietechniek met een prachtige tuin en talrijke mogelijkheden voor gezinnen, stellen of mensen die behoefte hebben aan ruimte.
Al bij het betreden maakt de open indeling van de begane grond indruk, met zichtbare houten balken, een stijlvolle open haard en grote raampartijen die het huis overspoelen met daglicht. De woon-, eet- en keukenruimte vormt het hart van het huis en creëert een sfeer die tegelijkertijd representatief en gezellig is.
De hoogwaardige afwerking loopt consequent door het gehele huis. Parket, grote natuurstenen tegels, een luxe badkamer met natuursteen en vloerverwarming in het gehele woongedeelte zorgen voor maximaal wooncomfort.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een gastentoilet en een ruim bemeten extra kamer, die bijvoorbeeld als kantoor of logeerkamer kan worden gebruikt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een exclusieve badkamer met aparte douche en ligbad. Een reeds geïsoleerde zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van officiële goedkeuringen) en is momenteel uitstekend geschikt als bergruimte.
Ook het volledig onderkelderde gedeelte overtuigt door zijn omvang en veelzijdigheid. Hier bevinden zich meerdere ruime kelderruimtes, die laatstelijk werden gebruikt als fitnessruimte, thuisbioscoop, werkplaats en voorraad- en opslagruimtes. Daarnaast is er al een voorbereiding getroffen voor een extra douche en apart toilet – ideale voorwaarden voor individuele gebruiksconcepten.
De liefdevol aangelegde tuin nodigt in elk seizoen uit om er te verblijven. In de zomer wordt het ruime terras een tweede woonkamer, terwijl de struiken en planten zich in de herfst in indrukwekkende kleuren presenteren. Hier vinden gezinnen voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of gezellige avonden met vrienden door te brengen.
Ook technisch verkeert het pand in een moderne staat. In het najaar van 2020 werd een nieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd, die regelmatig werd onderhouden. In het gehele huis zijn elektrische rolluiken aanwezig, die – evenals talrijke verlichtingen – comfortabel via Smart Home kunnen worden bediend. Het alarmsysteem bewaakt alle ramen en deuren. Daarnaast kan desgewenst het uitgebreid geïnstalleerde Blink-camerasysteem worden overgenomen.
Het dak is vanwege de oriëntatie uitstekend geschikt voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie en biedt daarmee aantrekkelijk potentieel voor een duurzame en toekomstgerichte energievoorziening.
Een ruime garage met elektrische sectionaalpoort, inclusief twee afstandsbedieningen, evenals een brede oprit met extra parkeermogelijkheden voor ongeveer 3 voertuigen maken het geheel compleet.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Hoogtepunten in één oogopslag
• ca. 300 m² woonoppervlakte • perceel ca. 650 m² • ruime woon- en eetkamer met open keuken • zichtbare houten balkenplafonds en open haard • hoogwaardige vloerafwerkingen, zoals parket en natuurstenen tegels • luxe badkamer met ligbad en aparte douche • logeerkamer/kantoor op de begane grond • gastentoilet • vloerverwarming in het gehele woongedeelte • elektrische rolluiken in het gehele huis • smart-home-systeem voor rolluiken en verlichting • alarmsysteem op alle ramen en deuren • Blink-camerasysteem optioneel overneembaar • nieuwe gascondensatieketel (2020) • volledig onderkelderd • voorbereiding voor extra badkamer met douche en toilet in de kelder • ruime garage en meerdere parkeerplaatsen • geïsoleerde, uitbreidbare zolder • groot potentieel voor fotovoltaïsche energie • ruime tuin met terras • op korte termijn beschikbaar na afspraak
Overige gevallen
De verkoop vindt rechtstreeks van particulier en zonder makelaarscourtage plaats – er zijn geen makelaarskosten verschuldigd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Deze woning bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving van Mönchengladbach-Odenkirchen. Winkelvoorzieningen, kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en de aansluitingen op de snelwegen A44, A46 en A61 zijn snel bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u van de rust van een gevestigde woonwijk met veel groen.
