Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Є будинки, які просто складаються з чотирьох стін і даху. А є будинки, у яких створюються спогади.
Цей винятково доглянутий односімейний будинок поєднує простору архітектуру, високоякісні матеріали та сучасні інженерні системи з прекрасним садом і численними можливостями для сімей, пар або людей, які потребують багато простору.
Вже при вході вражає відкрите планування першого поверху з видимими дерев’яними балками, стильним каміном та великими вікнами, які наповнюють будинок денним світлом. Вітальня, їдальня та кухня утворюють серце будинку й створюють атмосферу, яка водночас є представницькою та затишною.
Високоякісне оснащення послідовно присутнє в усьому будинку. Паркет, великоформатна плитка з натурального каменю, розкішна ванна кімната з натуральним каменем, а також підігрів підлоги в усій житловій зоні забезпечують найвищий рівень комфорту.
На першому поверсі також є гостьовий туалет і ще одна простора кімната, яку можна використовувати, наприклад, як кабінет або гостьову кімнату. На верхньому поверсі на вас чекають три просторі спальні та ексклюзивна ванна кімната з окремими душем і ванною. Уже утеплене горище пропонує додатковий потенціал для розширення (за умови отримання дозволів відповідних органів) і наразі чудово підходить як місце для зберігання.
Повністю підвальний рівень також вражає своїми розмірами та універсальністю. Тут розташовано кілька просторих підвальних приміщень, які останнім часом використовувалися як фітнес-зал, домашній кінотеатр, майстерня, а також для зберігання запасів і речей. Додатково вже підготовлено місце для ще одного душу та окремого туалету — ідеальні умови для індивідуальних концепцій використання.
Дбайливо облаштований сад запрошує відпочивати в будь-яку пору року. Влітку простора тераса стає другою вітальнею, а восени кущі та рослини вражають своїми барвами. Тут сім’ї мають достатньо місця для ігор, відпочинку або затишних вечорів із друзями.
З технічного погляду нерухомість також відповідає сучасним стандартам. Восени 2020 року було встановлено новий газовий конденсаційний котел, який регулярно обслуговувався. У всьому будинку встановлені електричні ролети, якими — так само, як і численними освітлювальними приладами — можна зручно керувати через систему Smart Home. Сигналізація контролює всі вікна та двері. Додатково за бажанням можна придбати встановлену систему камер Blink.
Завдяки своїй орієнтації дах чудово підходить для встановлення фотоелектричної системи, забезпечуючи привабливий потенціал для сталого та орієнтованого на майбутнє енергопостачання.
Просторий гараж з електричними секційними воротами, включно з двома пультами дистанційного керування, а також широкий під’їзд із додатковими паркувальними місцями приблизно для 3 автомобілів доповнюють загальну картину.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Основні переваги
• житлова площа приблизно 300 м² • земельна ділянка приблизно 650 м² • простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею • видима стеля з дерев’яними балками та камін • високоякісні підлогові покриття, зокрема паркет і плитка з натурального каменю • розкішна ванна кімната з ванною та окремим душем • гостьова кімната/кабінет на першому поверсі • гостьовий туалет • підігрів підлоги по всій житловій зоні • електричні ролети по всьому будинку • система «розумного будинку» для ролет і освітлення • сигналізація на всіх вікнах і дверях • систему камер Blink можна придбати додатково • новий газовий конденсаційний котел (2020) • повністю підвальний будинок • підготовка для додаткової ванної кімнати з душем і туалетом у підвалі • просторий гараж і кілька паркувальних місць • утеплене горище, придатне для розширення • великий потенціал для фотоелектричної системи • просторий сад із терасою • вільний для заселення найближчим часом за домовленістю
інше
Продаж здійснюється безпосередньо від приватного власника та без комісії — брокерські збори не стягуються.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей об’єкт нерухомості розташований у тихому та сприятливому для сімей проживанні районі Менхенгладбаха-Оденкірхена. Магазини, дитячі садки, школи, спортивні клуби, а також автомагістралі A44, A46 та A61 розташовані неподалік. Водночас ви насолоджуєтеся тишею сформованого житлового району з великою кількістю зелені.
