قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمامتراسمدفأةحديقة
مساحة الأرض
652 m²
أماكن وقوف السيارات
4
الحالة
بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى
2
شهادة الطاقة
B
59,95 kWh/(m²·a)استهلاك الطاقة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
924.000 €
سعر المتر المربع
3,080.00 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
هناك منازل ليست سوى أربعة جدران وسقف. وهناك منازل تولد فيها الذكريات.
يجمع هذا المنزل المميز شديد العناية بين الهندسة المعمارية الرحبة والمواد عالية الجودة والتقنيات المنزلية الحديثة، مع حديقة رائعة والعديد من الإمكانيات للعائلات والأزواج أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
منذ دخول المنزل، يثير تصميم الطابق الأرضي المفتوح الإعجاب بعوارضه الخشبية الظاهرة ومدفأته الأنيقة ومساحات النوافذ الكبيرة التي تغمر المنزل بضوء النهار. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ قلب المنزل، وتخلق أجواءً تجمع بين الطابع التمثيلي والراحة في آنٍ واحد.
تمتد التجهيزات عالية الجودة باستمرار في جميع أنحاء المنزل. فالأرضيات الخشبية، وبلاط الحجر الطبيعي كبير المقاس، والحمام الفاخر المزود بالحجر الطبيعي، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية في كامل منطقة المعيشة، توفر أعلى مستويات الراحة السكنية.
يوجد في الطابق الأرضي أيضًا مرحاض للضيوف وغرفة إضافية واسعة يمكن استخدامها مثلًا مكتبًا أو غرفة للضيوف. في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف نوم واسعة بالإضافة إلى حمام حصري مزود بدش وحوض استحمام منفصلين. كما توفر العلية المعزولة بالفعل إمكانات إضافية للتوسعة (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية)، وهي مناسبة حاليًا بشكل ممتاز كمساحة تخزين.
كما يتميز الطابق السفلي الممتد أسفل كامل المنزل بحجمه وتعدد استخداماته. توجد هنا عدة غرف قبو واسعة، استُخدمت مؤخرًا كغرفة لياقة بدنية، وسينما منزلية، وورشة، بالإضافة إلى مساحات للمؤن والتخزين. كما تم بالفعل تجهيز تمديدات لدش إضافي ومرحاض منفصل، ما يوفر ظروفًا مثالية لمفاهيم استخدام فردية.
تدعو الحديقة المنسقة بعناية إلى الاسترخاء في كل فصل من فصول السنة. ففي الصيف يتحول التراس الواسع إلى غرفة معيشة ثانية، بينما تتزين الشجيرات والنباتات في الخريف بألوان مبهرة. وتجد العائلات هنا مساحة كافية للعب والاسترخاء أو قضاء أمسيات ممتعة مع الأصدقاء.
تقنيًا أيضًا، تقع العقار على مستوى حديث. ففي خريف عام 2020 تم تركيب غلاية تكثيف غاز جديدة، وقد خضعت للصيانة بانتظام. توجد مصاريع كهربائية في جميع أنحاء المنزل، ويمكن التحكم بها، كما هو الحال مع العديد من وحدات الإضاءة، بسهولة عبر نظام المنزل الذكي. ويراقب نظام الإنذار جميع النوافذ والأبواب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن عند الرغبة تولّي نظام كاميرات Blink المركّب بشكل شامل.
نظرًا لاتجاه السقف، فهو مناسب جدًا لتركيب نظام كهروضوئي، ويوفر بذلك إمكانات جذابة لتوفير الطاقة بشكل مستدام ومواكب للمستقبل.
ويكتمل العرض بمرآب واسع مزود بباب مقطعي كهربائي يشمل جهازَي تحكم عن بُعد، بالإضافة إلى مدخل واسع يوفر أماكن إضافية لوقوف نحو 3 مركبات.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
أبرز المزايا بنظرة سريعة
• حوالي 300 م² مساحة سكنية • مساحة الأرض حوالي 650 م² • منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح • سقف بعوارض خشبية ظاهرة ومدفأة • أغطية أرضيات عالية الجودة، مثل الباركيه وبلاط الحجر الطبيعي • حمّام فاخر مع حوض استحمام ودش منفصل • غرفة ضيوف/مكتب في الطابق الأرضي • مرحاض للضيوف • تدفئة أرضية في كامل منطقة السكن • مصاريع كهربائية في كامل المنزل • نظام منزل ذكي للمصاريع والإضاءة • نظام إنذار على جميع النوافذ والأبواب • إمكانية تولّي نظام كاميرات Blink اختياريًا • مرجل غاز جديد بتقنية التكثيف (2020) • قبو أسفل كامل المبنى • تجهيز لحمّام إضافي مع دش ومرحاض في القبو • مرآب واسع وعدة أماكن لوقوف السيارات • علّية معزولة وقابلة للتوسعة • إمكانات كبيرة للطاقة الكهروضوئية • حديقة واسعة مع شرفة • جاهزة للسكن قريبًا وفقًا للاتفاق
آخر
يتم البيع مباشرة من المالك وبدون عمولة – ولا تُفرض أي رسوم للوسيط العقاري.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع هذا العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في مونشنغلادباخ-أودنكيرشن. يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والنوادي الرياضية، بالإضافة إلى الطرق السريعة A44 وA46 وA61. وفي الوقت نفسه، ستستمتعون بهدوء منطقة سكنية مستقرة تتميز بالكثير من المساحات الخضراء.
