PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
652 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
B
59,95 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
924.000 €
Cena za m²
3 080,00 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Są domy, które są po prostu czterema ścianami i dachem. Są też domy, w których powstają wspomnienia.
Ten wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny łączy przestronną architekturę, wysokiej jakości materiały i nowoczesne instalacje z pięknym ogrodem oraz licznymi możliwościami dla rodzin, par lub osób potrzebujących dużo przestrzeni.
Już po wejściu zachwyca otwarta aranżacja parteru z widocznymi drewnianymi belkami, stylowym kominkiem oraz dużymi przeszkleniami, które wypełniają dom światłem dziennym. Strefa dzienna, jadalnia i kuchnia stanowią serce domu, tworząc atmosferę jednocześnie reprezentacyjną i przytulną.
Wysokiej jakości wyposażenie konsekwentnie obecne jest w całym domu. Parkiet, wielkoformatowe płytki z kamienia naturalnego, luksusowa łazienka z kamieniem naturalnym oraz ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej zapewniają najwyższy komfort życia.
Na parterze znajduje się ponadto toaleta dla gości oraz przestronny dodatkowy pokój, który może służyć na przykład jako biuro lub pokój gościnny. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz ekskluzywna łazienka z oddzielnym prysznicem i wanną. Ocieplone poddasze oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy (z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń) i obecnie doskonale nadaje się jako przestrzeń magazynowa.
W pełni podpiwniczona część domu zachwyca również swoją wielkością i wszechstronnością. Znajduje się tu kilka przestronnych pomieszczeń piwnicznych, które ostatnio wykorzystywano jako siłownię, kino domowe, warsztat oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Dodatkowo przygotowano już instalację pod kolejny prysznic i oddzielną toaletę – idealne warunki do realizacji indywidualnych koncepcji użytkowania.
Starannie zaprojektowany ogród zachęca do wypoczynku o każdej porze roku. Latem przestronny taras staje się drugim salonem, natomiast jesienią krzewy i rośliny prezentują się w imponujących barwach. Rodziny znajdą tu wystarczająco dużo miejsca do zabawy, relaksu lub spędzania miłych wieczorów z przyjaciółmi.
Również pod względem technicznym nieruchomość reprezentuje nowoczesny standard. Jesienią 2020 roku zainstalowano nowy gazowy kocioł kondensacyjny, który był regularnie serwisowany. W całym domu znajdują się elektryczne rolety, którymi – podobnie jak licznym oświetleniem – można wygodnie sterować za pomocą systemu Smart Home. System alarmowy monitoruje wszystkie okna i drzwi. Dodatkowo na życzenie można przejąć rozbudowany, zainstalowany system kamer Blink.
Dach ze względu na swoje usytuowanie doskonale nadaje się do instalacji systemu fotowoltaicznego, oferując tym samym atrakcyjny potencjał dla zrównoważonego i przyszłościowego zaopatrzenia w energię.
Przestronny garaż z elektryczną bramą segmentową, w tym z dwoma pilotami, oraz szeroki podjazd z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla około 3 pojazdów dopełniają całości.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze cechy w skrócie
• ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej • działka ok. 650 m² • przestronna część mieszkalno-jadalna z otwartą kuchnią • widoczny strop z drewnianych belek i kominek • wysokiej jakości podłogi, takie jak parkiet i płytki z kamienia naturalnego • luksusowa łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem • pokój gościnny/biuro na parterze • toaleta dla gości • ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej • elektryczne rolety w całym domu • system Smart Home do obsługi rolet i oświetlenia • system alarmowy przy wszystkich oknach i drzwiach • system kamer Blink do opcjonalnego przejęcia • nowy kocioł gazowy kondensacyjny (2020) • pełne podpiwniczenie • przygotowanie pod dodatkową łazienkę z prysznicem i WC w piwnicy • przestronny garaż i kilka miejsc parkingowych • ocieplone poddasze z możliwością adaptacji • duży potencjał dla fotowoltaiki • przestronny ogród z tarasem • możliwość szybkiego zamieszkania po uzgodnieniu
Inne
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji – nie obowiązują żadne opłaty dla pośrednika.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej Mönchengladbach-Odenkirchen. Sklepy, przedszkola, szkoły, kluby sportowe oraz połączenia z autostradami A44, A46 i A61 są szybko dostępne. Jednocześnie można cieszyć się spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z dużą ilością zieleni.
