CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
652 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
B
59,95 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
924.000 €
Precio por m2
3.080,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Hay casas que simplemente son cuatro paredes y un tejado. Y hay casas en las que nacen recuerdos.
Esta excepcional vivienda unifamiliar, impecablemente cuidada, combina una arquitectura espaciosa, materiales de alta calidad y modernas instalaciones técnicas con un hermoso jardín y numerosas posibilidades para familias, parejas o personas que necesiten espacio.
Ya al entrar impresiona el diseño abierto de la planta baja, con vigas de madera vistas, una elegante chimenea y grandes superficies acristaladas que inundan la casa de luz natural. La zona de estar, comedor y cocina constituye el corazón de la vivienda y crea una atmósfera que resulta a la vez representativa y acogedora.
El equipamiento de alta calidad se mantiene de forma consecuente en toda la casa. El parquet, las baldosas de piedra natural de gran formato, un lujoso cuarto de baño con piedra natural y la calefacción por suelo radiante en toda la zona habitable garantizan el máximo confort residencial.
En la planta baja también hay un aseo de invitados y otra amplia habitación, que puede utilizarse, por ejemplo, como despacho o habitación de invitados. En la planta superior le esperan tres amplios dormitorios y un exclusivo cuarto de baño con ducha y bañera independientes. Un ático ya aislado ofrece un potencial adicional de ampliación (sujeto a las autorizaciones administrativas pertinentes) y actualmente resulta ideal como espacio de almacenamiento.
La zona completamente sótano también convence por su tamaño y versatilidad. Aquí se encuentran varias amplias estancias de sótano, utilizadas recientemente como gimnasio, cine en casa, taller y zonas de almacenamiento y provisiones. Además, ya se ha preparado la instalación para otra ducha y un aseo independiente, condiciones ideales para conceptos de uso personalizados.
El jardín, cuidadosamente diseñado, invita a quedarse en cualquier época del año. En verano, la amplia terraza se convierte en un segundo salón, mientras que en otoño los arbustos y las plantas se presentan con impresionantes colores. Aquí las familias disponen de espacio suficiente para jugar, relajarse o disfrutar de veladas agradables con amigos.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble se encuentra en un estado moderno. En otoño de 2020 se instaló una nueva caldera de condensación a gas, que ha recibido mantenimiento periódico. Hay persianas eléctricas en toda la casa y, al igual que numerosas luminarias, pueden controlarse cómodamente mediante Smart Home. El sistema de alarma supervisa todas las ventanas y puertas. Además, si lo desea, se puede adquirir el sistema de cámaras Blink, ampliamente instalado.
Por su orientación, el tejado es ideal para la instalación de un sistema fotovoltaico y ofrece, por tanto, un atractivo potencial para un suministro energético sostenible y orientado al futuro.
Un amplio garaje con puerta seccional eléctrica, incluidos dos mandos a distancia, así como una ancha entrada con plazas de aparcamiento adicionales para aproximadamente 3 vehículos completan el conjunto.
Ajustes y características, como se describe
Aspectos destacados de un vistazo
• aprox. 300 m² de superficie habitable • parcela de aprox. 650 m² • amplio salón-comedor con cocina abierta • techo con vigas de madera vistas y chimenea • revestimientos de suelo de alta calidad, como parqué y baldosas de piedra natural • lujoso cuarto de baño con bañera y ducha independiente • habitación de invitados/despacho en la planta baja • aseo de invitados • calefacción por suelo radiante en toda la zona habitable • persianas enrollables eléctricas en toda la casa • sistema domótico para persianas e iluminación • sistema de alarma en todas las ventanas y puertas • sistema de cámaras Blink disponible opcionalmente • nueva caldera de condensación a gas (2020) • sótano completo • preinstalación para un baño adicional con ducha y WC en el sótano • amplio garaje y varias plazas de aparcamiento • ático aislado y ampliable • gran potencial para energía fotovoltaica • amplio jardín con terraza • disponible para entrar a vivir a corto plazo, según acuerdo
Otros
La venta se realiza directamente de particular y sin comisión: no se cobran honorarios de agencia inmobiliaria.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Esta propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Mönchengladbach-Odenkirchen. Las tiendas, guarderías, escuelas, clubes deportivos y los accesos a las autopistas A44, A46 y A61 están rápidamente disponibles. Al mismo tiempo, podrá disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada y con abundante vegetación.
