Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Есть дома, которые просто представляют собой четыре стены и крышу. А есть дома, в которых рождаются воспоминания.
Этот исключительно ухоженный частный дом объединяет просторную архитектуру, высококачественные материалы и современные инженерные системы с прекрасным садом и многочисленными возможностями для семей, пар или людей, нуждающихся в дополнительном пространстве.
Уже при входе впечатляет открытая планировка первого этажа с открытыми деревянными балками, стильным камином и большими окнами, наполняющими дом дневным светом. Гостиная, столовая и кухня образуют сердце дома и создают атмосферу, одновременно представительскую и уютную.
Высококачественная отделка последовательно прослеживается во всём доме. Паркет, крупноформатная плитка из натурального камня, роскошная ванная комната с натуральным камнем, а также тёплые полы во всей жилой зоне обеспечивают максимальный комфорт.
На первом этаже также расположены гостевой туалет и ещё одна просторная комната, которую можно использовать, например, как кабинет или гостевую спальню. На верхнем этаже вас ждут три просторные спальни и эксклюзивная ванная комната с отдельными душем и ванной. Уже утеплённый чердак предоставляет дополнительный потенциал для расширения (при условии получения разрешений соответствующих органов) и в настоящее время идеально подходит в качестве места для хранения.
Полностью подвальный этаж также впечатляет своими размерами и многофункциональностью. Здесь находятся несколько просторных подвальных помещений, которые в последнее время использовались как тренажёрный зал, домашний кинотеатр, мастерская, а также помещения для хранения запасов и складирования. Кроме того, уже подготовлены коммуникации для дополнительного душа и отдельного туалета — идеальные условия для индивидуальных вариантов использования.
Ухоженный сад приглашает отдохнуть в любое время года. Летом просторная терраса превращается во вторую гостиную, а осенью кустарники и растения предстают в великолепных красках. Здесь у семей достаточно места для игр, отдыха или дружеских вечеров.
С технической точки зрения объект также соответствует современным стандартам. Осенью 2020 года был установлен новый газовый конденсационный котёл, который регулярно обслуживался. Во всём доме установлены электрические рольставни, которыми — как и многочисленными осветительными приборами — можно удобно управлять через систему «умный дом». Охранная сигнализация контролирует все окна и двери.Дополнительно по желанию можно приобрести установленную комплексную систему камер Blink.
Благодаря своей ориентации крыша превосходно подходит для установки фотоэлектрической системы и тем самым предлагает привлекательный потенциал для устойчивого и ориентированного на будущее энергоснабжения.
Просторный гараж с электрическими секционными воротами, включая два пульта дистанционного управления, а также широкий въезд с дополнительными парковочными местами примерно для 3 автомобилей завершают общую картину.
Фитинги и особенности, как описано
Основные преимущества
• около 300 м² жилой площади • участок около 650 м² • просторная гостиная и столовая с открытой кухней • видимые деревянные балки потолка и камин • высококачественные напольные покрытия, такие как паркет и плитка из натурального камня • роскошная ванная комната с ванной и отдельным душем • гостевая комната/кабинет на первом этаже • гостевой туалет • напольное отопление по всей жилой зоне • электрические рольставни по всему дому • система «умный дом» для управления рольставнями и освещением • сигнализация на всех окнах и дверях • систему камер Blink можно приобрести дополнительно • новый газовый конденсационный котёл (2020) • полностью оборудованный подвал • подготовка для дополнительной ванной комнаты с душем и туалетом в подвале • просторный гараж и несколько парковочных мест • утеплённый чердак, пригодный для расширения • большой потенциал для фотоэлектрической системы • просторный сад с террасой • возможность заселения в кратчайшие сроки по договорённости
другой
Продажа осуществляется напрямую от собственника и без комиссии — агентские сборы отсутствуют.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Этот объект недвижимости расположен в тихом и семейном жилом районе Мёнхенгладбах-Оденкирхен. Магазины, детские сады, школы, спортивные клубы, а также выезд на автобаны A44, A46 и A61 находятся в непосредственной доступности. При этом вы наслаждаетесь спокойствием сформировавшегося жилого района с большим количеством зелени.
