| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 51 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.078,43 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072736
Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement ligt op een centrale locatie aan de Subbelrather Straße in Keulen-Ehrenfeld, op slechts enkele minuten lopen van Mediapark en het centrum van Keulen. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1974 en overtuigt met zijn stijlvolle staat, een doordachte indeling en een lichte, vriendelijke woonsfeer.
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een entree met een praktische garderobenis. Direct daarnaast bevindt zich de halfopen inbouwkeuken, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige woon- en eetkamer. Via een kleine tussenhal met geïntegreerde inbouwkast bereikt u de ruime badkamer met een gelijkvloerse douche en de aangrenzende slaapkamer. De doordachte indeling en de lichte kamers zorgen voor een aangenaam woongevoel.
De locatie overtuigt met haar uitstekende infrastructuur. Talrijke winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het populaire Mediapark en het centrum van Keulen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Informatie over de servicekosten en de onderhoudsreserve
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 439,00 €, waarvan ongeveer 148,00 € aan een huurder kan worden doorberekend. Ze zijn opgebouwd uit 132,00 € exploitatiekosten, 64,00 € verwarmingskosten en 243,00 € toevoeging aan de onderhoudsreserve. Vanaf 01.01.2027 stijgen de servicekosten licht naar 445,00 € per maand.
De momenteel verhoogde toevoeging aan de reserve dient voor de financiering van een goedgekeurde renovatie van de waterleidingen. De eigenaarsgemeenschap heeft ervoor gekozen de renovatiekosten tot en met 2029 te financieren via een verhoogde maandelijkse toevoeging aan de reserve, in plaats van hiervoor afzonderlijke extra bijdragen op te leggen.
Het reguliere aandeel van het appartement in de reserve bedraagt slechts ongeveer 37,00 € per maand. Na afloop van de financieringsperiode bestaat daarom in principe de mogelijkheid dat de servicekosten weer aanzienlijk dalen, mits er geen verdere maatregelen of afwijkende besluiten worden genomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
139.000 € Boven de daken van Ehrenfeld – Stedelijk wonen met uitzicht op de Dom en de groene gordel50823 Köln
530.000 € Gloednieuw appartement op de bovenste verdieping boven de daken van Neuehrenfeld!50823 Köln
79.000 € Uniek appartement - unieke locatie50823 Köln
