| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 51 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 259.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.078,43 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjekt no: 1072736
Bu cazip 2 odalı daire, Köln-Ehrenfeld’de Subbelrather Straße üzerinde merkezi bir konumda yer almakta olup Mediapark’a ve Köln şehir merkezine yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Daire, 1974 yapımı bakımlı bir apartmanın 4. katında yer almakta; şık durumu, iyi düşünülmüş yerleşim planı ve aydınlık, ferah yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Daireye girdiğinizde sizi kullanışlı bir vestiyer nişine sahip giriş alanı karşılar. Hemen yanında, geniş yaşam alanına kesintisiz şekilde açılan yarı açık ankastre mutfak bulunur. Bu alan, konforlu bir oturma ve yemek bölümü için yeterli yer sunar. Entegre gömme dolabı bulunan küçük bir ara koridordan, zemine sıfır duşlu geniş banyoya ve bitişiğindeki yatak odasına ulaşırsınız. İyi düşünülmüş oda yerleşimi ve gün ışığıyla dolan odalar, hoş bir yaşam hissi sağlar.
Konum, mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır. Çok sayıda alışveriş olanağı, restoran, kafe ve toplu taşıma aracı yakın çevrede yer almaktadır. Sevilen Mediapark’a ve Köln şehir merkezine yürüyerek kolayca ulaşılabilir; bu da konumu özellikle cazip kılmaktadır.
Aidat ve bakım-onarım rezervi hakkında bilgiler
Aylık aidat şu anda 439,00 € olup bunun yaklaşık 148,00 €’luk kısmı kiracıya yansıtılabilir. Aidat; 132,00 € işletme gideri, 64,00 € ısıtma gideri ve bakım-onarım rezervine 243,00 € aktarım kalemlerinden oluşmaktadır. 01.01.2027 tarihinden itibaren aidat aylık 445,00 €’ya hafifçe yükselecektir.
Rezerv aktarımındaki mevcut artış, su borularının onaylanmış kolon yenileme çalışmasının finansmanına hizmet etmektedir. Kat malikleri topluluğu, ayrı özel ödemeler talep etmek yerine yenileme masraflarını 2029 yılı sonuna kadar aylık rezerv aktarımını artırarak finanse etmeye karar vermiştir.
Dairenin olağan rezerv payı aylık yalnızca yaklaşık 37,00 € tutarındadır. Bu nedenle finansman dönemi tamamlandıktan sonra, başka önlemler alınmaması veya farklı kararlar çıkmaması koşuluyla aidatın yeniden belirgin ölçüde düşmesi genel olarak mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.000 € Ehrenfeld’in çatılarının üzerinde – Katedral ve yeşil kuşak manzaralı kentsel yaşam50823 Köln
530.000 € Neuehrenfeld’in çatılarının üzerinde yeni görünümlü çatı katı dairesi!50823 Köln
79.000 € Eşsiz Daire - eşsiz Konum50823 Köln
