| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 51 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 51 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 279.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.470,59 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072736
4. kattaki bu modernize edilmiş 2 odalı daire, akıllıca tasarlanmış 51 m² alanında Köln-Ehrenfeld’in en çok rağbet gören bölgelerinden birinde düşünülmüş bir yaşam konsepti sunmaktadır. Bina, sizi konforlu bir şekilde yaşam katınıza ulaştıran bir yolcu asansörüyle donatılmıştır.
Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup güncel ve son derece bakımlı bir durumdadır. Kat planı, yaşam alanını optimal biçimde kullanmakta ve yaşam alanlarını anlamlı şekilde ayırmaktadır: Yarı açık mutfak, pratik bir servis penceresi aracılığıyla doğrudan oturma ve yemek odasına bağlanmaktadır. Bu sayede yaşam alanının düzeni bozulmadan yemek yaparken iletişimsel bir atmosfer oluşmaktadır.
Banyo tamamen yenilenmiş olup zemine kadar uzanan, engelsiz kullanılabilen yağmur duşu ve modern tasarımlı yüksek kaliteli vitrifiye ürünlerine sahiptir.
Dairenin önemli kalite unsurlarından biri, monte edilmiş 3 camlı pencerelerdir. Bu pencereler yalnızca mükemmel ısı yalıtımı değil, aynı zamanda optimum ses yalıtımı da sağlamaktadır; böylece kentsel konuma rağmen sakin bir yaşam atmosferinin keyfini çıkarabilirsiniz. Daireye ayrıca ilave depolama alanı sağlayan, size ait kilitlenebilir bir bodrum bölmesi dahildir.
Bina ve enerji durumu Çok aileli bina sürekli olarak bakımdan geçirilmekte olup 2022 ve 2023 yıllarında kapsamlı bir enerji renovasyonundan geçirilmiştir. Hem çatı hem de cephe kapsamlı biçimde yalıtılmıştır. Bu önlemler binanın enerji ihtiyacını önemli ölçüde azaltmakta ve malik olarak bina kabuğunda doğrudan bir renovasyon birikimi olmaksızın uzun vadeli planlama güvenliği sunmaktadır.
Masraflar ve finansman Bina yönetimi ileriye dönük hareket etmektedir. Aylık aidat 439,00 € tutarındadır. Bu tutara tüm devam eden yan giderler (su, ısıtma, çöp, yönetim vb.) dahildir; yalnızca özel hane elektrik tüketiminiz ile yıllık emlak vergisi (yaklaşık 200,00 €/yıl) ayrıca karşılanacaktır. Tutanağa göre aidat 12/2029 itibarıyla yaklaşık 191 € azalacaktır. Bu pay, tüm tesisat kolonlarının yenilenmesine hizmet etmektedir.
Özellikle vurgulanması gereken husus: Aidata, 243,00 € tutarında, ortalamanın üzerinde bir bakım rezervi fonu (IHR) katkısı dahildir (2027 bütçe planına göre). Bu durum, malikler topluluğunun gayrimenkulün korunması için gelecekte de güçlü bir mali güvenceye sahip olmak amacıyla oldukça sağlam bir mali politika izlediğini göstermektedir.
İlginizi çekti mi? Lütfen talebinizi doğrudan şu kanal üzerinden bize gönderin: İletişim formu. Önemli not: Yalnızca geçerli bir telefon numarası belirtilen talepleri dikkate alabiliriz. Bireysel bir inceleme randevusu ayarlamak üzere sizinle derhal iletişime geçeceğiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.000 € Ehrenfeld’in çatılarının üzerinde – Katedral ve yeşil kuşak manzaralı kentsel yaşam50823 Köln
530.000 € Neuehrenfeld’in çatılarının üzerinde yeni görünümlü çatı katı dairesi!50823 Köln
79.000 € Eşsiz Daire - eşsiz Konum50823 Köln
