| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 51 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 51 m² |
|---|
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.470,59 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072736
Ця модернізована 2-кімнатна квартира на 4-му поверсі пропонує на грамотно спланованих 51 кв. м продуману житлову концепцію в одному з найбільш затребуваних районів Кельна — Еренфельд. Будівля обладнана пасажирським ліфтом, який з комфортом доставить вас на ваш житловий поверх.
Квартира була комплексно модернізована й перебуває в сучасному, дуже доглянутому стані. Планування оптимально використовує житлову площу та раціонально розділяє житлові зони: напіввідкрита кухня безпосередньо з’єднана з вітальнею та їдальнею через практичне вікно-передачу. Це створює комунікативну атмосферу під час приготування їжі, не порушуючи структуру житлового простору.
Ванна кімната повністю оновлена та обладнана душем без піддона на всю висоту приміщення з тропічним душем, а також високоякісною сантехнікою в сучасному дизайні.
Важливим показником якості квартири є встановлені вікна з потрійним склінням. Вони гарантують не лише чудову теплоізоляцію, а й оптимальну звукоізоляцію, тож попри міське розташування ви зможете насолоджуватися тихою житловою атмосферою. До квартири також належить власне замикане підвальне приміщення для додаткового місця зберігання.
Будівля та енергетичний стан Багатоквартирний будинок постійно утримується в належному стані, а у 2022 та 2023 роках пройшов комплексну енергетичну санацію. І дах, і фасад були ґрунтовно утеплені. Ці заходи суттєво знижують енергоспоживання будинку та забезпечують вам як власнику довгострокову планову визначеність без безпосередньої необхідності санації оболонки будівлі.
Витрати та фінанси Управління будинком здійснюється з урахуванням перспективи. Щомісячний внесок на утримання будинку становить 439,00 €. Ця сума вже включає всі поточні експлуатаційні витрати (вода, опалення, вивезення сміття, управління тощо); окремо сплачуються лише побутова електроенергія та щорічний земельний податок (приблизно 200,00 €/рік). Згідно з протоколом, з 12/2029 внесок на утримання будинку зменшиться приблизно на 191 €. Цей розподіл коштів призначений для повної санації стояків.
Особливо варто відзначити: внесок на утримання будинку включає надзвичайно високе відрахування до резерву на технічне обслуговування та ремонт (IHR) у розмірі 243,00 € (відповідно до фінансового плану на 2027 рік). Це свідчить про дуже надійну фінансову політику співвласників, щоб і надалі мати значний фінансовий резерв для збереження нерухомості.
Зацікавилися? Будь ласка, надішліть нам свій запит безпосередньо через "Контактна форма. Важливе повідомлення: ми можемо розглядати виключно запити із зазначенням дійсного номера телефону. Ми невідкладно зв’яжемося з вами для узгодження індивідуальної дати перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
139.000 € Над дахами Еренфельда — міське житло з краєвидом на собор і зелений пояс50823 Köln
530.000 € Квартира на мансардному поверсі в майже новому стані над дахами Нойеренфельда!50823 Köln
79.000 € Унікальна квартира — унікальне розташування50823 Köln
