| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 51 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 51 m² |
|---|
| Цена покупки | 279.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 470,59 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072736
Эта модернизированная 2-комнатная квартира на 4-м этаже предлагает на грамотно спланированных 51 кв. м продуманную концепцию проживания в одном из самых востребованных районов Кёльна — Эренфельд. Здание оборудовано пассажирским лифтом, который с комфортом доставит вас на жилой этаж.
Квартира была全面 модернизирована и представляет собой современное, очень ухоженное жильё. Планировка оптимально использует жилую площадь и разумно разделяет жилые зоны: полуоткрытая кухня напрямую соединена с гостиной и столовой практичным окном для передачи блюд. Это создаёт коммуникабельную атмосферу во время приготовления пищи, не нарушая структуру жилого пространства.
Ванная комната полностью обновлена и оснащена душем без поддона с дождевой лейкой, а также высококачественной сантехникой современного дизайна.
Существенным преимуществом квартиры являются установленные окна с тройным остеклением. Они гарантируют не только отличную теплоизоляцию, но и оптимальную звукоизоляцию, благодаря чему, несмотря на городское расположение, вы сможете наслаждаться спокойной атмосферой. К квартире также относится собственное запираемое подвальное помещение для дополнительного места хранения.
Состояние здания и энергоэффективность Многоквартирный дом регулярно обслуживается, а в 2022 и 2023 годах прошёл комплексную энергетическую санацию. Крыша и фасад были основательно утеплены. Эти меры значительно снижают энергопотребление дома и обеспечивают вам как собственнику долгосрочную плановую безопасность без непосредственной необходимости санации ограждающих конструкций здания.
Расходы и финансы Управление домом ведётся предусмотрительно. Ежемесячный Hausgeld составляет 439,00 €. Эта сумма уже включает все текущие дополнительные расходы (вода, отопление, вывоз мусора, управление и т. д.); отдельно оплачиваются только бытовое электричество и ежегодный налог на недвижимость (около 200,00 €/год). Согласно протоколу, с 12/2029 Hausgeld уменьшится примерно на 191€. Этот сбор предназначен для полной замены стояков.
Особо следует отметить: в Hausgeld включено выше среднего отчисление в резервный фонд на содержание и ремонт (IHR) в размере 243,00 € (согласно финансовому плану на 2027 год). Это свидетельствует об очень солидной финансовой политике товарищества собственников, позволяющей и в будущем располагать значительной финансовой подушкой для сохранения объекта недвижимости.
Заинтересовались? Пожалуйста, отправьте нам свой запрос напрямую через «Контактная форма. Важное замечание: мы можем рассматривать только запросы с указанием действительного номера телефона. Мы незамедлительно свяжемся с вами для согласования индивидуального времени просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
139.000 € Над крышами Эренфельда — городская жизнь с видом на Кёльнский собор и зелёный пояс50823 Köln
530.000 € Новое мансардное жилое помещение над крышами Нойэнфельда!50823 Köln
79.000 € Уникальные апартаменты — уникальное расположение50823 Köln
