| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 51 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 51 m² |
|---|
| Cena zakupu | 279.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 470,59 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072736
To zmodernizowane mieszkanie 2-pokojowe na 4. piętrze oferuje na inteligentnie rozplanowanej powierzchni 51 m² przemyślaną koncepcję mieszkalną w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Kolonii-Ehrenfeld. Budynek jest wyposażony w windę osobową, która wygodnie dowiezie Państwa na poziom mieszkania.
Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i prezentuje się w nowoczesnym, bardzo zadbanym stanie. Rozkład optymalnie wykorzystuje powierzchnię mieszkalną i funkcjonalnie rozdziela poszczególne strefy: półotwarta kuchnia jest bezpośrednio połączona z salonem i jadalnią przez praktyczne okienko podawcze. Tworzy to komunikatywną atmosferę podczas gotowania, bez utraty struktury przestrzeni mieszkalnej.
Łazienka została całkowicie odnowiona i posiada bezprogowy, przestronny prysznic typu walk-in z deszczownicą oraz wysokiej jakości armaturę sanitarną w nowoczesnym stylu.
Istotnym atutem mieszkania są zamontowane okna z potrójnymi szybami. Gwarantują one nie tylko doskonałą izolację termiczną, lecz także optymalną izolację akustyczną, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji mogą Państwo cieszyć się spokojną atmosferą mieszkania. Do mieszkania przynależy również własna, zamykana komórka piwniczna zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Budynek i stan energetyczny Budynek wielorodzinny jest na bieżąco utrzymywany i w latach 2022 oraz 2023 został poddany kompleksowej renowacji energetycznej. Zarówno dach, jak i elewacja zostały gruntownie zaizolowane. Działania te znacząco obniżają zapotrzebowanie budynku na energię i zapewniają Państwu jako właścicielom długoterminowe bezpieczeństwo planowania, bez bezpośrednich zaległości remontowych w zakresie przegród zewnętrznych budynku.
Koszty i finanse Administracja nieruchomością prowadzi dalekowzroczną gospodarkę. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 439,00 €. Kwota ta obejmuje już wszystkie bieżące koszty dodatkowe (wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, administrację itp.); jedynie prywatne zużycie energii elektrycznej oraz roczny podatek od nieruchomości (ok. 200,00 €/rok) ponoszą Państwo osobno. Zgodnie z protokołem od 12/2029 czynsz administracyjny zmniejszy się o ok. 191 €. Opłata ta służy przeprowadzeniu kompleksowej renowacji pionów instalacyjnych.
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że czynsz administracyjny obejmuje ponadprzeciętnie wysoką składkę na fundusz remontowy (IHR) w wysokości 243,00 € (zgodnie z planem gospodarczym na 2027 rok). Świadczy to o bardzo solidnej polityce finansowej wspólnoty właścicieli, która ma zapewnić również w przyszłości odpowiednią poduszkę finansową na utrzymanie nieruchomości.
Zainteresowani? Prosimy przesłać zapytanie bezpośrednio za pośrednictwem „Formularz kontaktowy. Ważna informacja: Możemy uwzględniać wyłącznie zapytania zawierające prawidłowy numer telefonu. Niezwłocznie skontaktujemy się z Państwem w celu uzgodnienia indywidualnego terminu oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
139.000 € Nad dachami Ehrenfeldu – miejskie mieszkanie z widokiem na katedrę i pas zieleni50823 Köln
530.000 € Odnowione mieszkanie na poddaszu ponad dachami Neuehrenfeld!50823 Köln
79.000 € Wyjątkowy apartament – wyjątkowa lokalizacja50823 Köln
