| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 51 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.078,43 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072736
Questo attraente appartamento di 2 locali si trova in posizione centrale sulla Subbelrather Straße, a Colonia-Ehrenfeld, a pochi minuti a piedi dal Mediapark e dal centro di Colonia. L’appartamento è situato al 4° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1974 e convince per le sue eleganti condizioni, la planimetria ben studiata e l’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
Entrando nell’appartamento si accede a un ingresso dotato di una pratica nicchia guardaroba. Adiacente si trova la cucina componibile semaperta, che si apre senza soluzione di continuità sull’ampia zona giorno. Questa offre spazio sufficiente per una confortevole zona soggiorno e pranzo. Attraverso un piccolo disimpegno con armadio a muro integrato si raggiunge il spazioso bagno con doccia a filo pavimento e la camera da letto adiacente. La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, e i locali inondati di luce creano una piacevole sensazione abitativa.
La posizione convince grazie alle eccellenti infrastrutture. Numerosi negozi, ristoranti, caffè e mezzi di trasporto pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il rinomato Mediapark e il centro di Colonia sono comodamente raggiungibili a piedi e rendono questa posizione particolarmente interessante.
Informazioni sulle spese condominiali e sul fondo per la manutenzione
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 439,00 €, di cui circa 148,00 € sono addebitabili a un inquilino. Sono composte da 132,00 € di spese di gestione, 64,00 € di spese di riscaldamento e 243,00 € di versamento al fondo per la manutenzione. Dal 01.01.2027 le spese condominiali aumenteranno leggermente, passando a 445,00 € al mese.
L’attuale aumento dei versamenti al fondo è destinato a finanziare il risanamento delle colonne montanti delle tubature dell’acqua, già deliberato. Il condominio ha deciso di finanziare i costi del risanamento mediante un aumento dei versamenti mensili al fondo fino al 2029 incluso, anziché richiedere a tal fine contributi straordinari separati.
La quota ordinaria del fondo relativa all’appartamento ammonta a soli circa 37,00 € al mese. Al termine del periodo di finanziamento, sussiste pertanto in linea di principio la possibilità che le spese condominiali si riducano nuovamente in misura significativa, qualora non vengano intrapresi ulteriori interventi o adottate delibere diverse.
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139.000 € Sopra i tetti di Ehrenfeld – Abitare urbano con vista sul Duomo e sulla cintura verde50823 Köln
530.000 € Appartamento mansardato come nuovo sopra i tetti di Neuehrenfeld!50823 Köln
79.000 € Appartamento unico - posizione unica50823 Köln
