| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 51 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 51 m² |
|---|
| Precio de compra | 259.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.078,43 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072736
Este atractivo apartamento de 2 habitaciones se encuentra en una ubicación céntrica, en la calle Subbelrather Straße, en Colonia-Ehrenfeld, a pocos minutos a pie del Mediapark y del centro de Colonia. El apartamento está situado en la 4.ª planta de un edificio residencial bien mantenido, construido en 1974, y destaca por su elegante estado, una distribución bien pensada y un ambiente luminoso y acogedor.
Al entrar en el apartamento, le recibe una zona de entrada con un práctico hueco para guardarropa. Justo al lado se encuentra la cocina amueblada semiabierta, que se integra directamente en la amplia zona de estar. Esta ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de estar y comedor. A través de un pequeño pasillo con armario empotrado integrado se accede al espacioso baño con ducha a ras de suelo y al dormitorio contiguo. La distribución bien pensada y las habitaciones bañadas de luz crean una agradable sensación de bienestar.
La ubicación destaca por su excelente infraestructura. En las inmediaciones hay numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y medios de transporte público. El popular Mediapark y el centro de Colonia se encuentran a poca distancia a pie, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Información sobre los gastos comunes y el fondo de reserva para mantenimiento
Los gastos comunes mensuales ascienden actualmente a 439,00 €, de los cuales unos 148,00 € son repercutibles al inquilino. Se componen de 132,00 € de gastos de gestión, 64,00 € de gastos de calefacción y 243,00 € de aportación al fondo de reserva para mantenimiento. A partir del 01.01.2027, los gastos comunes aumentarán ligeramente hasta 445,00 € al mes.
La aportación actualmente elevada al fondo de reserva sirve para financiar una renovación de las tuberías de agua por tramos, aprobada por la comunidad de propietarios. Esta ha decidido financiar los costes de renovación mediante una aportación mensual más elevada al fondo de reserva hasta finales de 2029, en lugar de cobrar derramas extraordinarias específicas para este fin.
La aportación ordinaria de este apartamento al fondo de reserva asciende a solo unos 37,00 € mensuales. Por tanto, una vez concluido el periodo de financiación, existe en principio la posibilidad de que los gastos comunes vuelvan a reducirse considerablemente, siempre que no se lleven a cabo otras medidas ni se adopten acuerdos distintos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
139.000 € Sobre los tejados de Ehrenfeld: vivienda urbana con vistas a la catedral y al cinturón verde50823 Köln
530.000 € Apartamento de ático de nueva construcción sobre los tejados de Neuehrenfeld!50823 Köln
79.000 € Apartamento único - ubicación única50823 Köln
