| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 5875 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.359.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.033,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen waar anderen op vakantie gaan.
Omgeven door een idyllische ligging aan de rand van het veld presenteert deze buitengewone rietgedekte boerderij zich als een zeldzame kans voor mensen die waarde hechten aan royaal wonen, verbondenheid met de natuur en hoogwaardige bouwkwaliteit.
Op een indrukwekkend, circa 5.875 m² groot perceel komen historische architectuur, modern wooncomfort en een ongeëvenaarde rust samen tot een unieke levenskwaliteit. De oorspronkelijk rond 1850 gebouwde boerderij werd tussen 2008 en 2011 met grote zorgvuldigheid en vanuit ecologisch oogpunt grondig gerenoveerd. Het ensemble wordt aangevuld met een hoogwaardig gebouwd bijgebouw uit 2013, een ruime garage en verdere uitbreidingsmogelijkheden.
Historische charme ontmoet modern wooncomfort
Al bij het betreden van het huis ontvouwt zich de bijzondere sfeer van deze woning. Het hart wordt gevormd door de indrukwekkende, circa 90 m² grote deel met open woon- en eetgedeelte, keuken en gezellige haardhoek. Zichtbare eiken staanders, historische elementen zoals de traditionele „Groot Doer“, open houten balken, vakwerkdetails en hoogwaardige eiken parketvloeren creëren een ambiance vol warmte en karakter.
Leempleister en leemverf zorgen bovendien voor een aangenaam binnenklimaat en onderstrepen het duurzame karakter van de renovatie.
Op circa 270 m² woonoppervlak zijn in totaal zes ruime kamers verdeeld, evenals veelzijdig bruikbare woonruimten voor gezinnen, zelfstandigen of meer-generatieconcepten.
Doordachte indeling
Begane grond
• Ruime woondeel met open keuken
• Hal met representatieve trapopgang
• Gastenbadkamer met bijkeuken
• Kinderkamer
• Werkkamer met overgang naar de lichte serre
Bovenverdieping
• Grote kinderkamer (indien gewenst op te delen)
• Open galerij
• Exclusieve badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en
ingebouwd ligbad
• Apart toilet met bidet
• Ruime ouderslaapkamer van circa 36 m²
De flexibele indeling maakt bovendien individuele aanpassingen aan toekomstige woonbehoeften mogelijk.
Hoogwaardige renovatie met focus op duurzaamheid
Bij de grondige renovatie werd grote waarde gehecht aan natuurlijke bouwmaterialen, energie-efficiëntie en waardebehoud.
Tot de belangrijkste maatregelen behoren:
• Volledige vernieuwing van elektra-, sanitaire en verwarmingsleidingen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Hoogwaardige eiken parket- en terracottavloeren
• Ecologische isolatie met houtvezel en 32 cm Porotonsteen/Perliet
• Driedubbel beglaasde ramen en deuren op de begane grond
• Dakrenovatie met moderne warmte-isolatie
• Concept met leempleister en leemverf
• Opnieuw gevoegd baksteenmetselwerk met schelpkalk
Het rieten dak werd in 08/2026 volledig vernieuwd en biedt daarmee extra investeringszekerheid.
Bijgebouw met potentieel
Het in 2013 gebouwde bijgebouw beschikt over circa 110 m² volledig geïsoleerde gebruiksoppervlakte op twee niveaus.
Alle aansluitingen voor elektriciteit, water, afvalwater en verwarming zijn al aanwezig. Met beperkte inspanning kan hier extra woonruimte worden gecreëerd – ideaal voor:
• Meergeneratiewonen
• Gastenverblijf
• Kantoor of praktijk
• Atelier of hobbyruimtes
Een tuin als een privélandschapspark
Het uitgestrekte perceel overtuigt met zijn buitengewone inrichting en hoge mate van privacy.
Hoogtepunten van het buitenterrein:
• Grote natuurvijver met ca. 30 m diameter, extra filtervijver met
verlichte waterval
• Talrijke fruitbomen (appel, peer, kers, pruim, mirabel)
• Walnoot-, hazelaar- en andere loofbomen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.359.000 € Grondig gerenoveerde boerderij met rieten dak op een natuurrijk perceel aan de rand van het veld23881 Niendorf– Niendorf/Stecknitz
320.000 € +++ Gezinsidylle aan de poorten van Hamburg: Charmant eengezinswoning met tuin & terras +++23881 Koberg
