| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 270 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 5875 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.359.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.033,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaşkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın.
İdillik bir tarla kenarı konumunda yer alan bu sıra dışı saz çatılı çiftlik evi, geniş yaşam alanlarını, doğayla iç içe olmayı ve yüksek kaliteli yapı malzemelerini takdir eden kişiler için nadir bir fırsat sunuyor.
Yaklaşık 5.875 m² büyüklüğündeki etkileyici bir arsa üzerinde tarihî mimari, modern yaşam konforu ve eşsiz bir huzur, benzersiz bir yaşam duygusunda birleşiyor. Başlangıçta yaklaşık 1850 yılında inşa edilen çiftlik evi, 2008 ile 2011 yılları arasında büyük bir özenle ve ekolojik ilkeler doğrultusunda kapsamlı şekilde yenilendi. Bu yapılar topluluğu, 2013 yılında yüksek kaliteyle inşa edilmiş bir ek bina, geniş bir garaj ve ilave genişletme olanaklarıyla tamamlanıyor.
Tarihî cazibe modern yaşam konforuyla buluşuyor
Eve girer girmez bu taşınmazın özel atmosferi kendini gösteriyor. Evin merkezinde, açık yaşam ve yemek alanı, mutfak ve rahat bir şömine köşesi bulunan yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki etkileyici harman yeri bulunuyor. Görünür meşe dikmeler, geleneksel „Groot Doer“ gibi tarihî unsurlar, açık ahşap kirişler, ahşap karkas detayları ve yüksek kaliteli meşe parke, sıcaklık ve karakter dolu bir atmosfer yaratıyor.
Kil sıva ve kil boyaları ayrıca hoş bir iç mekân iklimi sağlıyor ve yenilemenin sürdürülebilirlik anlayışını vurguluyor.
Yaklaşık 270 m² yaşam alanına toplam altı geniş oda ile aileler, serbest meslek sahipleri veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için çeşitli kullanım olanakları dağılıyor.
İyi düşünülmüş oda düzeni
Zemin kat
• Açık mutfaklı geniş yaşam alanı
• Gösterişli merdiven çıkışına sahip hol
• Ev işleri alanı bulunan misafir banyosu
• Çocuk odası
• Gün ışığı alan kış bahçesine geçişli çalışma odası
Üst kat
• Büyük çocuk odası (gerektiğinde bölünebilir)
• Açık galeri
• Walk-in duş, çift lavabo ve gömme küvete sahip özel banyo
• Bide bulunan ayrı WC
• Yaklaşık 36 m² büyüklüğünde geniş ebeveyn yatak odası
Esnek kat planı düzeni, gelecekteki yaşam ihtiyaçlarına göre bireysel uyarlamalara da olanak tanıyor.
Sürdürülebilirliğe odaklanan yüksek kaliteli yenileme
Kapsamlı yenileme sırasında doğal yapı malzemelerine, enerji verimliliğine ve değer korumaya büyük önem verildi.
Başlıca çalışmalar şunları kapsıyor:
• Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma hatlarının tamamen yenilenmesi
• Zemin katta yerden ısıtma
• Yüksek kaliteli meşe parke ve pişmiş toprak zeminler
• Ahşap yumuşak lif levhalarla ekolojik yalıtım ve 32 cm Poroton tuğla/Perlit
• Zemin katta üç camlı pencereler ve kapılar
• Modern ısı yalıtımıyla çatı yenilemesi
• Kil sıva ve kil boyası konsepti
• Kabuklu kireç taşıyla yeniden derzlenmiş tuğla duvar
Saz çatı 08/2026 tarihinde tamamen yenilenmiş olup, böylece ek yatırım güvencesi sunmaktadır.
Potansiyelli müştemilat
2013 yılında inşa edilen müştemilat, iki katta yaklaşık 110 m² tamamen yalıtılmış kullanım alanına sahiptir.
Elektrik, su, atık su ve ısıtma için tüm bağlantılar hazır durumdadır. Makul bir masrafla burada ek yaşam alanı oluşturulabilir – ideal olarak:
• Çok kuşaklı yaşam
• Misafir alanı
• Ofis veya muayenehane
• Atölye veya hobi odaları
Özel bir peyzaj parkını andıran bahçe
Geniş arazi, sıra dışı tasarımı ve yüksek mahremiyet düzeyiyle büyülemektedir.
Dış alanın öne çıkan özellikleri:
• Yaklaşık 30 m çapında büyük doğal gölet, aydınlatmalı şelaleli ek filtre göleti
• Çok sayıda meyve ağacı (elma, armut, kiraz, erik, mirabelle eriği)
• Ceviz, fındık ve diğer yapraklı ağaçlar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.359.000 € Tarlaların kenarında, doğayla iç içe bir arsa üzerinde saz çatılı, kapsamlı şekilde yenilenmiş çiftlik evi23881 Niendorf– Niendorf/Stecknitz
320.000 € +++ Hamburg Kapılarında Aile İdili: Bahçeli ve Teraslı Büyüleyici Müstakil Ev +++23881 Koberg
