| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 270 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 6 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 5875 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.359.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 033,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkać tam, gdzie inni spędzają urlop.
Położony w idyllicznym otoczeniu na skraju pól ten wyjątkowy dom wiejski kryty strzechą stanowi rzadką okazję dla osób ceniących przestronne mieszkanie, bliskość natury i wysokiej jakości substancję budowlaną.
Na imponującej działce o powierzchni około 5 875 m² historyczna architektura, nowoczesny komfort mieszkania i niezwykły spokój łączą się w wyjątkową jakość życia. Pierwotnie wybudowany około 1850 roku dom wiejski został w latach 2008–2011 gruntownie odrestaurowany z dużą starannością i z uwzględnieniem aspektów ekologicznych. Zespół uzupełnia wysokiej jakości budynek pomocniczy z 2013 roku, przestronny garaż oraz dodatkowe rezerwy rozbudowy.
Historyczny urok spotyka nowoczesny komfort mieszkania
Już po wejściu do domu ujawnia się wyjątkowa atmosfera tej nieruchomości. Jej sercem jest imponująca, licząca około 90 m² stodoła mieszkalna z otwartą częścią dzienną i jadalną, kuchnią oraz przytulnym kącikiem kominkowym. Widoczne dębowe słupy, historyczne elementy, takie jak tradycyjne „Groot Doer”, odsłonięte drewniane belki, detale szachulcowe i wysokiej jakości parkiet dębowy tworzą pełne ciepła i charakteru wnętrze.
Tynki gliniane i farby gliniane dodatkowo zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i podkreślają zrównoważony charakter renowacji.
Na około 270 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano łącznie sześć przestronnych pokoi oraz różnorodne obszary mieszkalne, które mogą służyć rodzinom, wolnym zawodom lub koncepcjom wielopokoleniowym.
Przemyślany układ pomieszczeń
Parter
• Przestronna stodoła mieszkalna z otwartą kuchnią
• Hol z reprezentacyjnymi schodami
• Łazienka dla gości z pomieszczeniem gospodarczym
• Pokój dziecięcy
• Gabinet z przejściem do pełnego światła ogrodu zimowego
Piętro
• Duży pokój dziecięcy (w razie potrzeby z możliwością podziału)
• Otwarta galeria
• Ekskluzywna łazienka z prysznicem walk-in, podwójną umywalką i
wanną wpuszczaną w podłogę
• Oddzielna toaleta z bidetem
• Przestronna sypialnia rodziców o powierzchni około 36 m²
Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia ponadto indywidualne dostosowanie do przyszłych potrzeb mieszkaniowych.
Wysokiej jakości renowacja z naciskiem na zrównoważony rozwój
Podczas gruntownej renowacji dużą wagę przywiązano do naturalnych materiałów budowlanych, efektywności energetycznej i zachowania wartości nieruchomości.
Do najważniejszych prac należą:
• Całkowita wymiana instalacji elektrycznej, sanitarnych i grzewczych
• Ogrzewanie podłogowe na parterze
• Wysokiej jakości podłogi z parkietu dębowego i terakoty
• Ekologiczna izolacja z włókna drzewnego i 32 cm pustak Poroton/Perlit
• Okna i drzwi na parterze z potrójnymi szybami
• Renowacja dachu z nowoczesną izolacją termiczną
• Koncepcja tynków glinianych i farb glinianych
• Na nowo spoinowany mur z cegły licowej z wapieniem muszlowym
Dach kryty strzechą został w pełni odnowiony w 08/2026, zapewniając tym samym dodatkowe bezpieczeństwo inwestycji.
Budynek gospodarczy z potencjałem
Wzniesiony w 2013 roku budynek gospodarczy dysponuje około 110 m² w pełni ocieplonej powierzchni użytkowej na dwóch poziomach.
Wszystkie przyłącza prądu, wody, kanalizacji i ogrzewania są już dostępne. Przy niewielkim nakładzie można tu stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną – idealną na:
• Mieszkanie wielopokoleniowe
• Strefę dla gości
• Biuro lub gabinet
• Pracownię lub pomieszczenia hobbystyczne
Ogród niczym prywatny park krajobrazowy
Rozległa działka zachwyca wyjątkowym zagospodarowaniem i wysokim poziomem prywatności.
Najważniejsze elementy terenu zewnętrznego:
• Duży naturalny staw o średnicy ok. 30 m, dodatkowy staw filtracyjny z
oświetlonym wodospadem
• Liczne drzewa owocowe (jabłoń, grusza, wiśnia, śliwa, mirabelka)
• Orzechy włoskie, leszczyny i inne drzewa liściaste
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.359.000 € Gruntownie odrestaurowany dom wiejski kryty strzechą, na działce blisko natury, na obrzeżach pól23881 Niendorf– Niendorf/Stecknitz
320.000 € +++ Rodzinna idylla u bram Hamburga: Uroczy dom jednorodzinny z ogrodem i tarasem +++23881 Koberg
