Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 384 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 18 |
| Gebied van het perceel | 346 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Aankoopprijs | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.776,04 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een rendabel vastgoedpakket bestaande uit twee grondig gerenoveerde woonhuizen in het district Tübingen. Beide objecten zijn ideaal ingericht voor gebruik als studenten- of leerlingengemeenschappen en bieden in totaal 18 verhuurde kamers.
Telkens delen 2 tot 4 kamers een moderne badkamer en een inbouwkeuken met gezellige verblijfsruimte. Een deel van de kamers is volledig gemeubileerd (voorzien van bed, kledingkast, bureau en stoel).
Huurinkomsten van ca. 9.100,00 € p.m. (ca. 109.200,00 € p.j.) als all-in huur.
Door het overeenkomen van all-in huren vervalt het opstellen van jaarlijkse afrekeningen van de exploitatiekosten.
De kredietwaardigheid van alle huurders is vooraf grondig gecontroleerd. Uitgebreide documentatie en huurgaranties zijn aanwezig.
De huurders zoeken zelfstandig naar geschikte opvolgende huurders (bijv. bij voortijdige verhuizing of om een goed functionerende woongemeenschap te waarborgen).
De woongemeenschappen organiseren de afvalverwijdering zelfstandig.
Er is een betrouwbare schoonmaakkracht ingehuurd voor de trappenhuizen; deze kan desgewenst graag worden overgenomen.
De keukens, meubels en verdere inrichting zijn al volledig in de koopprijs inbegrepen.
Beide gebouwen bevinden zich in uitstekende, voortdurend gemoderniseerde staat:
1. Object Tübingen (Lustnau)
Verwarming: Moderne Elco-gasverwarming (bouwjaar 2023)
Elektriciteit: Volledige elektrische installatie (incl. toevoerleiding, schakelkast, onderverdelers) nieuw
Keukens: 3 nieuwe inbouwkeukens incl. moderne elektrische apparaten (2023)
Sanitair: 3 nieuwe badkamers en 1 apart toilet (2023)
Ramen: In het jaar 2023 gedeeltelijk vervangen
Binnenruimte: In 2023 vloeren vernieuwd en muren geschilderd, evenals badkamers voorzien van nieuwe tegels.
Meubilering: Enkele kamers volledig gemeubileerd
2. Object Rottenburg am Neckar
Verwarming: Betrouwbare Buderus-gasverwarming (bouwjaar 2017)
Elektriciteit: Uitgebreide renovatie van de elektrische installatie incl. e-check
Keukens: 3 nieuwe inbouwkeukens incl. keukenapparatuur (2025)
Sanitair: 2 badkamers uit 2017 en 1 extra badkamer nieuw uit 2025
Ramen: Volledig vervangen in het jaar 2017
Binnenruimte: Vloeren en muren in 2025 vers gerenoveerd
Meubilering: Enkele kamers volledig gemeubileerd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De beide objecten bevinden zich in de gewilde universiteits- en onderwijsregio in het district Tübingen en kenmerken zich door een constant hoge vraag naar woonruimte.
Ligging Tübingen (stadsdeel Lustnau)
Tübingen behoort tot de bekendste universiteitssteden van Duitsland, met een extreem hoge studentendichtheid. Het object bevindt zich in het populaire stadsdeel Lustnau. Van hieruit kunnen de huurders de Universiteit van Tübingen gemakkelijk te voet of met de fiets bereiken. Dankzij de uitstekende infrastructuur, verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van het stadscentrum is een volledige verhuurbaarheid gegarandeerd.
Ligging Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar is een dynamische onderwijs- en economische locatie in de directe nabijheid van Tübingen. Het huis is ideaal voor studenten en stagiairs:
Hochschule für Forstwirtschaft Rottenburg (HFR) op loopafstand bereikbaar.
Kolping-Schule Rottenburg op loopafstand bereikbaar.
Uitstekende verbindingen: directe trein- en openbaarvervoerverbindingen naar Tübingen maken de locatie ook voor studenten uit Tübingen bijzonder aantrekkelijk.
998.000 € Meergezinswoning op toplocatie in 72074 Tübingen, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Droomachtige twee-onder-een-kapwoning in massiefbouw, incl. groot perceel, energie-efficiëntieklasse A+, terras72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € U heeft een bouwkavel! Wij bouwen uw huis tegen een vaste prijs...72070 Tübingen
