Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 384 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 18 |
| Zone de terrain | 346 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Prix d'achat | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 776,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un ensemble immobilier à haut rendement composé de deux immeubles d’habitation entièrement rénovés dans l’arrondissement de Tübingen. Les deux biens sont idéalement conçus pour être utilisés comme colocations d’étudiants ou d’apprentis et proposent au total 18 chambres louées.
2 à 4 chambres se partagent à chaque fois une salle de bains moderne ainsi qu’une cuisine équipée avec un espace de séjour convivial. Certaines chambres sont entièrement meublées (équipées d’un lit, d’une armoire, d’un bureau et d’une chaise).
Revenus locatifs d’environ 9.100,00 € p.m. (environ 109.200,00 € p.a.) sous forme de loyer forfaitaire.
La convention de loyers forfaitaires dispense d’établir des décomptes annuels des charges.
La solvabilité de tous les locataires a été examinée en détail au préalable. Les documents complets ainsi que les garanties locatives sont disponibles.
Les locataires recherchent eux-mêmes des remplaçants appropriés (p. ex. en cas de départ anticipé ou afin de préserver le bon fonctionnement de la colocation).
Les colocations organisent elles-mêmes l’évacuation des déchets.
Un personnel de ménage fiable est chargé du nettoyage des cages d’escalier et peut volontiers être repris sur demande.
Les cuisines, les meubles et les autres équipements sont déjà intégralement compris dans le prix d’achat.
Les deux bâtiments sont en excellent état et ont été modernisés en continu :
1. Bien immobilier à Tübingen (Lustnau)
Chauffage : chauffage au gaz Elco moderne (année de construction 2023)
Électricité : installation électrique complète (y compris ligne d’alimentation, armoire électrique, sous-tableaux de distribution) neuve
Cuisines : 3 nouvelles cuisines équipées avec appareils électroménagers modernes (2023)
Installations sanitaires : 3 nouvelles salles de bains et 1 WC séparé (2023)
Fenêtres : partiellement remplacées en 2023
Intérieur : sols refaits et murs repeints en 2023, ainsi que nouvelles carrelages dans les salles de bains.
Mobilier : certaines chambres entièrement meublées
2. Bien immobilier à Rottenburg am Neckar
Chauffage : chauffage au gaz Buderus fiable (année de construction 2017)
Électricité : rénovation électrique complète, y compris contrôle électrique
Cuisines : 3 nouvelles cuisines équipées avec appareils de cuisine (2025)
Installations sanitaires : 2 salles de bains datant de 2017 et 1 salle de bains supplémentaire neuve datant de 2025
Fenêtres : entièrement remplacées en 2017
Intérieur : sols et murs fraîchement rénovés en 2025
Mobilier : certaines chambres entièrement meublées
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Les deux biens sont situés dans la région universitaire et éducative prisée de l’arrondissement de Tübingen et se caractérisent par une demande constamment élevée en logements.
Emplacement Tübingen (quartier de Lustnau)
Tübingen compte parmi les villes universitaires les plus connues d’Allemagne, avec une densité d’étudiants extrêmement élevée. Le bien se trouve dans le quartier prisé de Lustnau. Depuis celui-ci, les locataires rejoignent facilement l’université de Tübingen à pied ou à vélo. Grâce à l’excellente infrastructure, aux liaisons de transports en commun et à la proximité du centre-ville, une location continue est garantie.
Emplacement Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar est un site éducatif et économique dynamique, situé à proximité immédiate de Tübingen. La maison s’adresse idéalement aux étudiants et aux apprentis :
Hochschule für Forstwirtschaft Rottenburg (HFR) accessible à pied.
Kolping-Schule Rottenburg accessible à pied.
Excellente desserte : les liaisons directes en train et en transports en commun vers Tübingen rendent également le site particulièrement attrayant pour les étudiants de Tübingen.
998.000 € Immeuble d’habitation en emplacement privilégié à 72074 Tübingen, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Magnifique maison jumelée en construction massive, grand terrain inclus, classe énergétique A+, terrasse72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € Vous avez un terrain ! Nous construisons votre maison à prix fixe...72070 Tübingen
