Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 384 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 18 |
| Zona de terreno | 346 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Precio de compra | 1.450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.776,04 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un paquete inmobiliario de alta rentabilidad compuesto por dos viviendas residenciales ampliamente rehabilitadas en el distrito de Tubinga. Ambos inmuebles están diseñados idealmente para su uso como pisos compartidos para estudiantes o aprendices y ofrecen en total 18 habitaciones alquiladas.
En cada caso, de 2 a 4 habitaciones comparten un baño moderno y una cocina equipada con una acogedora zona común. Algunas de las habitaciones están completamente amuebladas (equipadas con cama, armario, escritorio y silla).
Ingresos por alquiler de aprox. 9.100,00 € al mes (aprox. 109.200,00 € al año) como alquiler a tanto alzado.
Gracias al acuerdo de alquileres a tanto alzado, no es necesario elaborar liquidaciones anuales de gastos operativos.
La solvencia de todos los inquilinos fue examinada minuciosamente previamente. Se dispone de documentación completa y garantías de alquiler.
Los inquilinos buscan por cuenta propia sustitutos adecuados (p. ej., en caso de salida anticipada o para garantizar el buen funcionamiento del piso compartido).
Los pisos compartidos organizan por sí mismos la gestión de residuos.
Se ha contratado a una persona de confianza para la limpieza de las escaleras, que puede ser asumida gustosamente si se desea.
Las cocinas, los muebles y el resto del equipamiento ya están incluidos íntegramente en el precio de compra.
Ambos edificios se encuentran en un estado excelente y se han modernizado continuamente:
1. Inmueble Tubinga (Lustnau)
Calefacción: moderna calefacción de gas Elco (año de construcción 2023)
Instalación eléctrica: instalación eléctrica completa (incl. línea de alimentación, cuadro eléctrico, subdistribuidores) nueva
Cocinas: 3 cocinas equipadas nuevas, incl. electrodomésticos modernos (2023)
Instalaciones sanitarias: 3 baños nuevos y 1 aseo independiente (2023)
Ventanas: sustituidas parcialmente en 2023
Interior: en 2023 se renovaron los suelos y se pintaron las paredes, además de instalarse nuevos azulejos en los baños.
Mobiliario: algunas habitaciones completamente amuebladas
2. Inmueble Rottenburg am Neckar
Calefacción: fiable calefacción de gas Buderus (año de construcción 2017)
Instalación eléctrica: amplia rehabilitación eléctrica incl. inspección e-check
Cocinas: 3 cocinas equipadas nuevas, incl. electrodomésticos de cocina (2025)
Instalaciones sanitarias: 2 baños de 2017 y 1 baño adicional nuevo de 2025
Ventanas: sustituidas por completo en 2017
Interior: suelos y paredes recién renovados en 2025
Mobiliario: algunas habitaciones completamente amuebladas
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Ambos inmuebles se encuentran en la codiciada región universitaria y educativa del distrito de Tübingen y se caracterizan por una demanda constantemente elevada de viviendas.
Ubicación Tübingen (barrio de Lustnau)
Tübingen es una de las ciudades universitarias más conocidas de Alemania, con una densidad de estudiantes extremadamente alta. El inmueble se encuentra en el popular barrio de Lustnau. Desde aquí, los inquilinos pueden llegar cómodamente a la Universidad de Tübingen a pie o en bicicleta. Gracias a la excelente infraestructura, las conexiones de transporte público y la proximidad al centro urbano, se garantiza un alquiler continuo.
Ubicación Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar es un dinámico centro educativo y económico situado en las inmediaciones de Tübingen. La casa está idealmente orientada a estudiantes y aprendices:
Universidad de Ciencias Aplicadas de Silvicultura de Rottenburg (HFR), accesible a pie.
Escuela Kolping de Rottenburg, accesible a pie.
Excelente conexión: las conexiones directas de tren y transporte público con Tübingen hacen que la ubicación resulte también extremadamente atractiva para los estudiantes de Tübingen.
998.000 € Casa multifamiliar en una ubicación privilegiada en 72074 Tübingen, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
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