Häuser von außen
Aufenthaltsraum Tü
Zimmer Tü
Küche Tü
Zimmer Tü
Bad Tü
Küche Ro
Bad Ro
Zimmer Ro
Küche Ro
Zimmer Ro
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 384 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 18 |
| Obszar wykresu | 346 m² |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Cena zakupu | 1.450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 776,04 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż pakiet nieruchomości o wysokiej rentowności, obejmujący dwa kompleksowo wyremontowane budynki mieszkalne w powiecie Tübingen. Obiekty są idealnie przystosowane do użytkowania jako mieszkania współdzielone dla studentów i uczniów zawodu oraz oferują łącznie 18 wynajętych pokoi.
W każdym przypadku od 2 do 4 pokoi dzieli nowoczesną łazienkę oraz wyposażoną kuchnię z przytulną częścią wspólną. Część pokoi jest w pełni umeblowana (wyposażona w łóżko, szafę, biurko i krzesło).
Przychody z najmu wynoszą ok. 9.100,00 € miesięcznie (ok. 109.200,00 € rocznie) jako czynsz ryczałtowy.
Dzięki uzgodnieniu czynszów ryczałtowych sporządzanie corocznych rozliczeń kosztów eksploatacyjnych nie jest konieczne.
Zdolność kredytowa wszystkich najemców została wcześniej szczegółowo sprawdzona. Dostępna jest obszerna dokumentacja oraz poręczenia najmu.
Najemcy samodzielnie poszukują odpowiednich lokatorów zastępczych (np. w przypadku wcześniejszej wyprowadzki lub w celu zapewnienia sprawnego funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej).
Wspólnoty mieszkaniowe samodzielnie organizują wywóz śmieci.
Zlecono usługi niezawodnej osoby sprzątającej klatki schodowe, które na życzenie można przejąć.
Kuchnie, meble i pozostałe wyposażenie są już w całości zawarte w cenie zakupu.
Oba budynki znajdują się w doskonałym, stale modernizowanym stanie:
1. Obiekt Tübingen (Lustnau)
Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe Elco (rok budowy 2023)
Instalacja elektryczna: Cała instalacja elektryczna (w tym przewód zasilający, szafa rozdzielcza, podrozdzielnice) nowa
Kuchnie: 3 nowe wyposażone kuchnie wraz z nowoczesnymi urządzeniami elektrycznymi (2023)
Sanitariaty: 3 nowe łazienki i 1 oddzielne WC (2023)
Okna: Częściowo wymienione w 2023 roku
Wnętrze: W 2023 roku wymieniono podłogi i pomalowano ściany, a także wyłożono łazienki nowymi płytkami.
Umeblowanie: Niektóre pokoje w pełni umeblowane
2. Obiekt Rottenburg am Neckar
Ogrzewanie: Niezawodne ogrzewanie gazowe Buderus (rok budowy 2017)
Instalacja elektryczna: Kompleksowa modernizacja instalacji elektrycznej wraz z kontrolą e-check
Kuchnie: 3 nowe wyposażone kuchnie wraz ze sprzętem kuchennym (2025)
Sanitariaty: 2 łazienki z 2017 roku oraz 1 dodatkowa nowa łazienka z 2025 roku
Okna: W całości wymienione w 2017 roku
Wnętrze: Podłogi i ściany świeżo odnowione w 2025 roku
Umeblowanie: Niektóre pokoje w pełni umeblowane
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekty znajdują się w pożądanym regionie uniwersyteckim i edukacyjnym w powiecie Tübingen, charakteryzującym się stale wysokim popytem na mieszkania.
Lokalizacja Tübingen (dzielnica Lustnau)
Tübingen należy do najbardziej znanych miast uniwersyteckich w Niemczech i charakteryzuje się wyjątkowo wysokim odsetkiem studentów. Obiekt znajduje się w popularnej dzielnicy Lustnau. Stąd najemcy mogą wygodnie dotrzeć do Uniwersytetu w Tübingen pieszo lub rowerem. Dzięki doskonałej infrastrukturze, połączeniom komunikacji publicznej oraz bliskości centrum miasta zagwarantowana jest możliwość wynajmu bez przerw.
Lokalizacja Rottenburg am Neckar
Rottenburg am Neckar to dynamiczna lokalizacja edukacyjna i gospodarcza w bezpośrednim sąsiedztwie Tübingen. Dom idealnie odpowiada potrzebom studentów i osób odbywających praktykę zawodową:
Wyższa Szkoła Gospodarki Leśnej w Rottenburgu (HFR) w zasięgu spaceru.
Szkoła Kolpinga w Rottenburgu w zasięgu spaceru.
Doskonałe połączenia: bezpośrednie połączenia kolejowe i komunikacji publicznej z Tübingen sprawiają, że lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna również dla studentów z Tübingen.
998.000 € Budynek wielorodzinny w doskonałej lokalizacji w 72074 Tybindze, Brückenstraße 472074 Tübingen– Tübingen
784.900 € Wymarzony bliźniak w technologii murowanej, w cenie duża działka, klasa energetyczna A+, taras72074 Tübingen / Pfrondorf
276.400 € Mają Państwo działkę! Zbudujemy Państwa dom w cenie ryczałtowej...72070 Tübingen
