पैकेज में 2 नवीनीकृत लाभदायक संपत्तियाँ (कमीशन-मुक्त)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए ट्यूबिंगेन ज़िले में स्थित दो बड़े पैमाने पर नवीनीकृत आवासीय भवनों का लाभदायक रियल एस्टेट पैकेज है। दोनों संपत्तियाँ छात्रों या प्रशिक्षुओं के साझा आवास के रूप में उपयोग के लिए आदर्श रूप से तैयार हैं और इनमें कुल 18 किराए के कमरे हैं।

प्रत्येक 2 से 4 कमरे एक आधुनिक बाथरूम तथा आरामदायक बैठक क्षेत्र वाली मॉड्यूलर रसोई साझा करते हैं। कुछ कमरे पूरी तरह सुसज्जित हैं (बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, डेस्क और कुर्सी सहित)।

लगभग 9.100,00 € प्रति माह (लगभग 109.200,00 € प्रति वर्ष) की एकमुश्त किराया आय।

एकमुश्त किराए पर सहमति होने के कारण वार्षिक परिचालन लागत विवरण तैयार करने की आवश्यकता नहीं होती।

सभी किरायेदारों की भुगतान क्षमता की पहले ही गहन जाँच की जा चुकी है। व्यापक दस्तावेज़ तथा किराया गारंटियाँ उपलब्ध हैं।


किरायेदार स्वयं उपयुक्त उत्तराधिकारी किरायेदारों की तलाश करते हैं (जैसे समय से पहले मकान खाली करने की स्थिति में या कार्यशील साझा आवास समुदाय सुनिश्चित करने के लिए)।

कचरा निपटान का आयोजन साझा आवास समूह स्वयं करते हैं।

सीढ़ीघरों के लिए एक विश्वसनीय सफाईकर्मी नियुक्त है और इच्छा होने पर इसे übernommen किया जा सकता है।

रसोई, फर्नीचर और अन्य सभी उपकरण पहले से ही खरीद मूल्य में पूरी तरह शामिल हैं।


दोनों भवन उत्कृष्ट और निरंतर आधुनिकीकृत स्थिति में हैं:

1. संपत्ति ट्यूबिंगेन (लुस्टनाउ)
हीटिंग: आधुनिक Elco गैस हीटिंग (निर्माण वर्ष 2023)
विद्युत व्यवस्था: पूरी विद्युत व्यवस्था (इनपुट लाइन, स्विच कैबिनेट, सब-वितरक सहित) नई
रसोई: आधुनिक विद्युत उपकरणों सहित 3 नई मॉड्यूलर रसोई (2023)
सैनिटरी: 3 नए बाथरूम और 1 अलग WC (2023)
खिड़कियाँ: वर्ष 2023 में आंशिक रूप से बदली गईं
आंतरिक क्षेत्र: 2023 में फर्श नए लगाए गए और दीवारों पर पेंट किया गया, साथ ही बाथरूमों में नई टाइलें लगाई गईं।
फर्निशिंग: कुछ कमरे पूरी तरह सुसज्जित

2. संपत्ति रोटेनबुर्ग एम नेकार
हीटिंग: विश्वसनीय Buderus गैस हीटिंग (निर्माण वर्ष 2017)
विद्युत व्यवस्था: e-check सहित व्यापक विद्युत नवीनीकरण
रसोई: रसोई उपकरणों सहित 3 नई मॉड्यूलर रसोई (2025)
सैनिटरी: 2017 के 2 बाथरूम और 2025 में नया बनाया गया 1 अतिरिक्त बाथरूम
खिड़कियाँ: वर्ष 2017 में पूरी तरह बदली गईं
आंतरिक क्षेत्र: फर्श और दीवारों का 2025 में नए सिरे से नवीनीकरण किया गया
फर्निशिंग: कुछ कमरे पूरी तरह सुसज्जित

स्थान

स्थान विवरण

दोनों संपत्तियाँ ट्यूबिंगेन ज़िले के वांछनीय विश्वविद्यालय एवं शिक्षा क्षेत्र में स्थित हैं और आवास की लगातार उच्च मांग के कारण विशिष्ट हैं।

स्थान ट्यूबिंगेन (लुस्तनाउ क्षेत्र)
ट्यूबिंगेन जर्मनी के सबसे प्रसिद्ध विश्वविद्यालय शहरों में से एक है, जहाँ छात्रों का घनत्व अत्यंत अधिक है। संपत्ति लोकप्रिय लुस्तनाउ क्षेत्र में स्थित है। यहाँ से किरायेदार ट्यूबिंगेन विश्वविद्यालय तक पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँच सकते हैं। उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे, सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) कनेक्शनों और शहर के केंद्र की निकटता के कारण निरंतर किरायेदारी सुनिश्चित है।

स्थान रोटेनबुर्ग am नेकार
रोटेनबुर्ग am नेकार, ट्यूबिंगेन के ठीक पड़ोस में स्थित एक गतिशील शिक्षा एवं आर्थिक केंद्र है। यह घर छात्रों और प्रशिक्षुओं के लिए आदर्श है:

रोटेनबुर्ग वानिकी विश्वविद्यालय (HFR) पैदल दूरी पर।

कोलपिंग-स्कूल रोटेनबुर्ग पैदल दूरी पर।

उत्कृष्ट कनेक्टिविटी: ट्यूबिंगेन के लिए सीधी ट्रेन और सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) सेवाएँ इस स्थान को ट्यूबिंगेन के छात्रों के लिए भी अत्यंत आकर्षक बनाती हैं।